Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Rozenlaan 9

Rozenlaan 9
€ 2.450 per maand
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40
  • Foto 41
  • Foto 42
  • Foto 43
  • Foto 44
  • Foto 45
  • Foto 46
  • Foto 47
  • Foto 48

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1936 Aanvaarding in overleg Inhoud 540 m3
    Woonoppervlakte 138 m2 Oppervlakte overig 11 m2 PerceelOppervlakte 190 m2
    Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3
    Bouwjaar 1936
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 540 m3
    Woonoppervlakte 138 m2
    Oppervlakte overig 11 m2
    PerceelOppervlakte 190 m2
    Aantal kamers 6
    Aantal slaapkamers 3
  • Omschrijving
    WAT MOET U WETEN EN WAAR MOET U AAN VOLDOEN?
    
    HUURPERIODE
    Minimaal 1 jaar
    
    BEZICHTIGING AANVRAGEN
    Om een bezichtiging te kunnen inplannen dient u op voorhand een kopie van uw meest recente loonstrook te mailen naar info@dietvorstborman.nl. Naar aanleiding hiervan nemen wij contact met u op voor het maken van een afspraak.
    
    PROCEDURE
    Indien u na afloop van de bezichtiging nog steeds interesse heeft in het huren van de woning dan dient u dit bij ons kenbaar te maken waarna wij u een aanvraagformulier zullen toesturen. Dit aanvraagformulier dient u volledig in te vullen en de gevraagde bijlagen toe te voegen. Pas als wij alle benodigde stukken retour hebben zullen wij dit ter beoordeling indienen bij de eigenaar. Een aanvraag kan zonder opgave van reden worden geweigerd.
    
    ZZP-ER/ONDERNEMER/EIGEN VERMOGEN
    Als u ZZP-er of zelfstandig ondernemer bent dient u het Aanslagbiljet Inkomstenbelasting van de laatste 3 jaren te overleggen. Eigen vermogen dient te worden aangetoond d.m.v. een kopie bankafschrift.
    
    OMSCHRIJVING:
    Op zeer geliefde woonlocatie in de wijk “Ginneken” gelegen luxe afgewerkte, compleet instapklare vooroorlogse helft van een 2/1-kapwoning met ruime woonkamer, luxe woon-/eetkeuken met bijkeuken (gelegen in de uitbouw), volop privacy biedende zonnige tuin op het zuidoosten, 3 slaapkamers, luxe badkamer, 2 bergingen en een eigen oprit en een bovenal privacy biedende achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten. 
    De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels aan het Valkeniersplein, het gezellige Ginnekenmarktje, Markdal, Mastbos, scholen en het stadscentrum van Breda. 
    
    KENMERKEN:
    LUXE & COMPLEET INSTAPKLARE SFEERVOLLE 2/1-KAPWONING
    L-VORMIGE WOONKAMER CA. 35 M²
    LUXE WOON-/EETKEUKEN CA. 21 M²
    3 SLAAPKAMERS 
    LUXE BADKAMER
    EIGEN OPRIT + 2 BERGINGEN
    ZONNIGE, VERZORGDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN
    OP ZEER GELIEFDE LOCATIE IN HET GINNEKEN GELEGEN MET WINKELS, SCHOLEN, GINNEKENMARKT, STADSCENTRUM EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN GOED BEREIKBAAR
    
    BEGANE GROND:
    via een eigen oprit bereikt men de overdekte zij-entree met waterpunt de woning. De indeling is als volgt:
    
    HAL/ENTREE
    voorzien van een Portugese tegelvloer, glas-in-lood ramen, nieuwe eiken houten trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkelderkast en toegang tot;
    
    L-VORMIGE WOONKAMER
    ca. 8.50 x 3.30 m. en ca. 3.35 x 2.00 m. voorzien van een eiken visgraat parketvloer, gashaard, inbouwverlichting en ingebouwde geluidsinstallatie, glas-in-lood ramen, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de woon-/eetkeuken. 
    
    LUXE WOON-/EETKEUKEN
    ca. 7.80 x 2.70 m. voorzien van een eiken visgraat parketvloer, inbouwverlichting, ingebouwde geluidsinstallatie een luxe U-vormige keukenopstelling met composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, Quooker, Boretti kooktoestel met 6-pitskookplaat + grillplaat en dubbele oven, afzuigkap, koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en diverse onder– en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde, berging aan de voorzijde en via openslaande deuren toegang tot de tuin.
    
    BIJKEUKEN 
    ca. 4.45 x 3.30/2.75 m. voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, ingebouwde geluidsinstallatie, aanrechtblad met spoelbak met daaronder aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur een vaste kastenwand en toegang tot het toilet.
    
    MODERN TOILET
    welke is voorzien van een zwevend toilet en een urinoir. 
    
    VERZORGDE & ZONNIGE ACHTERTUIN
    ca. 6.35 x 5.50 m. volop privacy biedende tuin welke is gelegen op het zuidoosten, geheel is sierbestraat en is voorzien van een border met beplanting, buitenkraan en toegang tot de berging. 
    
    BERGING 1
    ca. 3.65 x 2.75 m. voorzien van openslaande deuren en een bergzolder.  
    
    BERGING 2
    ca. 4.00 x 2.70 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een meterkast (16 groepen), alarminstallatie, opstelplaats gas CV-combiketel (Nefit) en openslaande deuren naar de oprit.
    
    EERSTE VERDIEPING:
    
    OVERLOOP
    ca. 2.40 x 1.00 m. voorzien van een fraai glas-in-lood raam, nieuwe vaste trap naar de tweede verdieping en waarop uitkomen;
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 3.95 x 3.20 m. royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met draai-/kiepramen en toegang tot de walk-in-closet.
    
    WALK-IN-CLOSET
    ca. 2.25 x 2.05 m. 
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 4.05 x. 2.80 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met draai-/kiepramen.
    
    LUXE BADKAMER 
    ca. 3.10 x 2.45 m. voorzien van een dakkapel met draai-/kiepraam, inbouwverlichting, ligbad, zwevend toilet, dubbele vaste wastafel bestaande uit porseleinen waskommen met meubel, designradiator en een separate douchecabine met stortdouche. 
    
    TWEEDE VERDIEPING:
    
    OVERLOOP
    welke toegang biedt tot slaapkamer 3.
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 4.05 x 3.45 m. (vloermaat) voorzien van twee Velux dakraam, groot dakkapel met draai-/kiepramen en bergruimte achter de knieschotten. 
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
    De woning is recent compleet gemoderniseerd (zeer hoog afwerkingsniveau) waarbij veel originele elementen behouden zijn gebleven.
    De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
    De woning is voorzien van een alarminstallatie;
    Er is een loze leiding geplaatst bij de garagedeur voor een eventueel aansluitpunt van een elektrisch auto;