Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Rietsemalaan 22

Rietsemalaan 22
Verkocht onder voorbehoud
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1990 Aanvaarding in overleg Inhoud 387 m3
    Woonoppervlakte 122 m2 Oppervlakte overig m2 PerceelOppervlakte 146 m2
    Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4
    Bouwjaar 1990
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 387 m3
    Woonoppervlakte 122 m2
    Oppervlakte overig m2
    PerceelOppervlakte 146 m2
    Aantal kamers 5
    Aantal slaapkamers 4
  • Omschrijving
    Deze woning is gelegen in een rustige straat in de wijk ‘Brabantpark’. De straat kenmerkt zich door het vele groen en de speeltuin aan de overzijde van de woning, De ruime opzet en de gunstige ligging ten opzichte van winkels, het centrum van Breda en het centraal station maakt deze woning een ideale plek om te wonen.
    
    Bouwjaar 1990
    Woonoppervlakte ca. 122 m²
    Inhoud ca. 387 m³
    
    LIGGING EN OMGEVING
    De Rietsemalaan ligt op loopafstand van het Brabantplein met diverse winkels, waaronder een supermarkt en een bakker. Ook het gezellige centrum van Breda en het centraal station zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand. Via de Tilburgseweg bent u binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht en Tilburg; via de noordelijke rondweg bent u binnen 10 minuten op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Aan de overzijde is een speeltuin en speelveldje gelegen waardoor de straat ruim van opzet is. In de directe omgeving van deze woning is voldoende gratis parkeergelegenheid.
    
    ALGEMEEN:
    Deze woning is gebouwd in 1990 en voorzien van een volledig isolatiepakket. In 1995 is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De moderne badkamer is in 2009 geplaatst. Voor verwarming en het warmwater van de woning wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR cv-ketel (Intergas 2015). Aan de achterzijde is de woning geheel voorzien van rolluiken TUIN: De achtertuin (ca. 8.50 x 5.45 m.) is gelegen op het zonnige zuiden en via een achterom te bereiken. De tuin is voorzien van bestrating, borders, beplanting, buitenkraan en een stenen berging aanwezig welke voorzien is van elektra.
    
    INDELING BEGANE GROND
    Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje en geeft toegang tot; uitgebouwde woonkamer voorzien van een massief eiken houten vloer en een trapkast. De open keuken is gelegen in get midden van de woning en voorzien van een L-opstelling met granieten werkblad, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, boven- en onderkasten.
    
    EERSTE VERDIEPING
    Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot; slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met dakkapel; slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde; slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde; badkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen en een dakraam. De gehele 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer.
    
    TWEEDE VERDIEPING
    Voorzolder voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 voorzien van een dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Richtprijs € 375.000,- k.k. Aanvaarding januari/februari 2020.
    
    Richtprijs € 375.000,- k.k.
    Aanvaarding januari/februari 2020