Kenmerken

Omschrijving

Deze woning is gelegen in een rustige straat in de wijk ‘Brabantpark’. De straat kenmerkt zich door het vele groen en de speeltuin aan de overzijde van de woning, De ruime opzet en de gunstige ligging ten opzichte van winkels, het centrum van Breda en het centraal station maakt deze woning een ideale plek om te wonen.

Bouwjaar 1990
Woonoppervlakte ca. 122 m²
Inhoud ca. 387 m³

LIGGING EN OMGEVING
De Rietsemalaan ligt op loopafstand van het Brabantplein met diverse winkels, waaronder een supermarkt en een bakker. Ook het gezellige centrum van Breda en het centraal station zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Er is een bushalte op loopafstand. Via de Tilburgseweg bent u binnen enkele minuten op de A27 richting Utrecht en Tilburg; via de noordelijke rondweg bent u binnen 10 minuten op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen. Aan de overzijde is een speeltuin en speelveldje gelegen waardoor de straat ruim van opzet is. In de directe omgeving van deze woning is voldoende gratis parkeergelegenheid.

ALGEMEEN:
Deze woning is gebouwd in 1990 en voorzien van een volledig isolatiepakket. In 1995 is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De moderne badkamer is in 2009 geplaatst. Voor verwarming en het warmwater van de woning wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR cv-ketel (Intergas 2015). Aan de achterzijde is de woning geheel voorzien van rolluiken TUIN: De achtertuin (ca. 8.50 x 5.45 m.) is gelegen op het zonnige zuiden en via een achterom te bereiken. De tuin is voorzien van bestrating, borders, beplanting, buitenkraan en een stenen berging aanwezig welke voorzien is van elektra.

INDELING BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje en geeft toegang tot; uitgebouwde woonkamer voorzien van een massief eiken houten vloer en een trapkast. De open keuken is gelegen in get midden van de woning en voorzien van een L-opstelling met granieten werkblad, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, boven- en onderkasten.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot; slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met dakkapel; slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde; slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde; badkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen en een dakraam. De gehele 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 voorzien van een dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Richtprijs € 375.000,- k.k. Aanvaarding januari/februari 2020.

Richtprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding januari/februari 2020