Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Prins Hendrikstraat 48

Prins Hendrikstraat 48
Verkocht
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40
  • Foto 41
  • Foto 42
  • Foto 43
  • Foto 44
  • Foto 45
  • Foto 46
  • Foto 47
  • Foto 48
  • Foto 49
  • Foto 50
  • Foto 51
  • Foto 52
  • Foto 53
  • Foto 54
  • Foto 55
  • Foto 56
  • Foto 57
  • Foto 58
  • Foto 59
  • Foto 60
  • Foto 61

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1935 Aanvaarding per datum Inhoud 547 m3
    Woonoppervlakte 150 m2 Oppervlakte overig m2 PerceelOppervlakte 272 m2
    Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6
    Bouwjaar 1935
    Aanvaarding per datum
    Inhoud 547 m3
    Woonoppervlakte 150 m2
    Oppervlakte overig m2
    PerceelOppervlakte 272 m2
    Aantal kamers 7
    Aantal slaapkamers 6
  • Omschrijving
    Op geliefde en centrale locatie in 't Ginneken gelegen sfeervolle en instapklare woning met royale woonkamer en suite, moderne keuken, fraai aangelegde tuin op het zuiden, multifunctionele ruimte/garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over veel authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren, granitovloeren en ornamenten. Daarnaast is de woning perfect gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden aan het Valkeniersplein en Ginnekenmarkt, het stadscentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen (A16 en A27). 
    
    Let op! Gewenste oplevering is medio augustus/september 2020.
    
    KENMERKEN:
    
    INSTAPKLAAR EN SFEERVOL 
    ROYALE WOONKAMER EN SUITE CA. 50 M²
    4 SLAAPKAMERS + 2 BADKAMERS
    VERRASSEND RUIME TUIN OP HET ZUIDEN
    MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/GARAGE
    VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN AANWEZIG 
    OP GELIEFDE LOCATIE GELEGEN NABIJ DIVERSE WINKELS OP HET VALKENIERSPLEIN EN GINNEKENMARKT, SCHOLEN EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN
    
    BEGANE GROND:
    
    VESTIBULE
    ca. 2.05 x 1.75 m. voorzien van originele granitovloer, wandtegel en fraaie glas-in-lood ramen, vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot;
    
    GANG
    ca. 3.35 x 1.00 m. eveneens voorzien van originele granitovloer en wandtegels, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkelderkast en toegang tot;
    
    MODERN TOILET
    welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. 
    
    ROYALE WOONKAMER EN SUITE
    welke middels en suite deuren met glas-in-lood is onderverdeeld in een voorkamer en zitkamer en is voorzien van een eiken houten vloer en originele plafonds met fraaie sierlijsten.
    
    VOORKAMER 
    ca. 3.90 x 3.40 m. voorzien van een schouw (geschikt voor een houtkachel), glas-in-lood ramen, vaste kast en toegang tot; 
    
    ZITKAMER
    ca. 7.60 x 3.95/3.40 m. voorzien van een erker aan de zijkant van de woning, schouw met houtkachel, vaste kast, openslaande deuren naar de achtertuin en open doorgang naar de keuken en deur naar de eerder genoemde hal.
    
    ?
    MODERNE KEUKEN 
    ca. 6.15 x 1.85 m. ruime, gesloten keuken voorzien van een granitovloer en keuken in 
    2-zijdige opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, 1½ RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, magnetron, 5-pits RVS gaskooktoestel met brede oven, afzuigschouw en diverse onder- en bovenkasten en laden. Vanuit de keuken heeft men via een loopdeur toegang tot de achtertuin. 
    
    ROYALE ACHTERTUIN 
    ca. 12.00 x 9.00 m. en ca. 10.00 x 3.30 m. fraai aangelegde, royale achtertuin voorzien van diverse zonneterrassen, veel groen, fraai zij stuk wat zich ideaal leent voor kinderen, poort naar achterom , openslaande houten deuren naar met oprit en toegang tot de berging/multifunctionele ruimte. 
    
    VRIJSTAANDE STENEN BERGING
    voorzien van elektra.
    
    ROYALE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/GARAGE
    voorzien van twee grote lichtkoepels en diverse inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin. 
    
    EERSTE VERDIEPING
    
    OVERLOOP
    voorzien van een houten vloer, afgesloten trap naar de tweede verdieping en toegang tot:
    
    MODERN TOILET 
    welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie.
    
    SLAAPKAMER 1 
    ca. 3.90 x 3.05 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, schouw en vaste kast.
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 2.45 x 2.15 m. eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer.
    
    SLAAPKAMER 3 
    ca. 3.80 x 3.05 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, vaste kast en openslaande deuren naar het dakterras. 
    
    DAKTERRAS 
    ca. 3.75 x 2.75 m. gelegen op het zuiden.
    
    MODERNE BADKAMER 
    ca. 3.35 x 2.45 m. voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, separate douche met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator. 
    
    TWEEDE VERDIEPING
    
    SLAAPKAMER 4
    ca. 5.60 x 3.20 m. voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, open doorgang naar de tweede badkamer en toegang tot de zolderkamer/waskamer.
    
    BADKAMER 2
    ca. 1.90 x 1.35 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel, inbouwspots en een designradiator.
    
    ZOLDERKAMER/WASKAMER 
    ca. 5.60 x 2.60 m. voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats mechanische ventilatie unit en opstelplaats CV combiketel (Remeha HR, 2010)
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
    Gewenste oplevering medio augustus/september 2020.
    De woning is goed geïsoleerd en nagenoeg geheel dubbelglas in hardhouten kozijnen. 
    Elektrische bedienbare geluidsisolerende rolluiken.
    De woning is voorzien van een vernieuwd pannendak.
    Royale multifunctionele ruimte/garage aanwezig! 
    De woning beschikt over een alarmsysteem. 
    Voor de meeste kamers is de temperatuur apart in te stellen via een Honeywell systeem. 
    Alle buitendeuren zijn voorzien van 3-punt sloten.