Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Princenhil 24

Princenhil 24
Verkocht onder voorbehoud
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40
  • Foto 41
  • Foto 42
  • Foto 43
  • Foto 44
  • Foto 45
  • Foto 46
  • Foto 47
  • Foto 48
  • Foto 49
  • Foto 50
  • Foto 51
  • Foto 52
  • Foto 53
  • Foto 54
  • Foto 55
  • Foto 56
  • Foto 57

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1993 Aanvaarding in overleg Inhoud 750 m3
    Woonoppervlakte 202 m2 Oppervlakte overig 20 m2 PerceelOppervlakte 917 m2
    Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6
    Bouwjaar 1993
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 750 m3
    Woonoppervlakte 202 m2
    Oppervlakte overig 20 m2
    PerceelOppervlakte 917 m2
    Aantal kamers 7
    Aantal slaapkamers 6
  • Omschrijving
    Tussen Breda en Dordrecht ligt op een prachtige locatie aan de rand van de Biesbosch en met direct uitzicht op de rivier de Amer deze vrijstaande, bijzonder sfeervolle villa. De villa is gelegen op een royaal perceel (917 m²) en beschikt over een ruime U-vormige woonkamer (ca. 64 m²), woonkeuken (ca 13 m²) met luxe keuken, kantoor, 5 slaapkamers, moderne badkamer en een inpandige garage. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijk woonomgeving nabij station, een basisschool, winkels, sportfaciliteiten en diverse in- en uitvalswegen (A16, A59 en A27) zijn direct bereikbaar. 
    Voor uitgebreide sfeerfoto’s verwijzen wij u naar het Instagram-account kaatjes_house 
    
    KENMERKEN:
    BIJZONDER SFEERVOL EN INSTAPKLAAR
    ROYALE WOONKAMER EN WOONKEUKEN
    5 RUIME SLAAPKAMERS
    RUIM OPGEZETTE KINDVRIENDELIJKE TUIN MET DIVERSE TERRASSEN
    OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S 
    PRACHTIG GROEN EN RUSTIG GELEGEN MET EEN FRAAI UITZICHT OP DE RIVIER DE AMER EN DE BIESBOSCH
    
    BEGANE GROND:
    Via de eigen oprit bereikt men de hoofdentree.
    
    HAL/ENTREE 
    ca. 2.80 x 2.60 m. voorzien van een garderobe nis, vernieuwde groepenkast, trapopgang naar de eerste verdieping toegang tot het toilet en via een deur met glas toegang tot de ruime woonkamer. 
    
    MODERN TOILET 1
    geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. 
    
    RUIME U-VORMIGE WOONKAMER
    totaal ca. 60 m² en voorzien van een stoere eikenhouten vloer met hoge plinten, convectorput,  mogelijkheid tot het plaatsen van een gas-/open haard, een vaste trapbergkast en veel lichtinval door de grote raampartijen welke tevens een prachtig uitzicht bieden over de tuin en de rivier de Amer. Vanuit de woonkamer heeft men via een schuifpui toegang tot de veranda/tuin en via een open doorgang toegang tot de woonkeuken. Zeer recentelijk is de woonkamer voorzien van luxe houten luxaflex. 
    
    MODERNE WOONKEUKEN (2015)
    De in 2015 geheel vernieuwde woonkeuken is hand- en op maat gemaakt met fraaie en stoere details zoals beukenhouten lades en een eetbar. 
    De keuken is ca. 3.60 x 3.55 m. voorzien van een moderne tegelvloer en een keukeninrichting bestaande uit een L-vormig wandopstelling met een composieten aanrechtblad in betonlook, RVS-spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, grote koelkast, vaatwasser, oven en een eiland met stoer eikenhouten blad. De keuken biedt wederom een fraai uitzicht over de tuin en biedt toegang tot het kantoor.  
    
    KANTOOR
    ca. 2.60 x 2.45 m. voorzien van dezelfde moderne tegelvloer en toegang tot de tuin en de garage.
    
    INPANDIGE GARAGE
    ca. 5.70 x 3.60 m. voorzien van een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel (2011).   
    
    ROYALE ACHTER- EN ZIJTUIN
    ca. 22.50 x 19.50 m. (achtertuin) en ca. 12.00 x 5.30 m. (zijtuin) fraai aangelegde, zonnige tuin welke is voorzien van een veranda met houtenvlonders en lichtkoepel, houten berging, diverse terrassen, gazon en beregeningsinstallatie. De tuin is geheel omheind met een veilig sierhek met twee poorten en biedt een wijds uitzicht over de Biesbosch en de Amer.
    
    MOOIE VOORTUIN
    ca. 18.00 x 6.50 m. (incl. oprit) fraai aangelegde, zonnige tuin met een grindpartij en beplanting (catalpa’s, hortensia’s en buxushaag) en een beukenhaag. 
    
    EERSTE VERDIEPING: 
    
    ZEER ROYALE OVERLOOP
    voorzien van een fraaie lamelparket vloer (wit geolied) en toegang tot:
    
    MODERN TOILET 2
    welke geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet.
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 5.45 x 4.30/3.80 m. royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie lamelparket vloer, praktische zeer ruime vaste kastenwand, nis, deur naar het balkon en een prachtig uitzicht over de tuin en directe omgeving. 
    
    BALKON
    ca. 4.00 x 0.75 m. welke een fraai uitzicht biedt over de tuin en directe omgeving. 
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 3.75 x 2.95 m. eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie lamelparket vloer. 
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 3.90 x 3.95/2.00 m. gelegen aan de voorzijde/zijkant van de woning en voorzien van een fraaie lamelparket vloer.
    
    SLAAPKAMER 4
    ca. 4.75 x 3.85 m. eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie lamelparket vloer.
    
    SLAAPKAMER 5
    ca. 3.90 x 2.65 m. eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie lamelparket vloer. 
    
    MODERNE BADKAMER
    ca. 3.15 x 2.65 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een dakkapel, duo ligbad met extra handdouche, separate inloopdouche met stortdouche en handdouche en een dubbele vaste wastafel, badkamermeubel en twee vaste badkamerkasten. 
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
    De woning is goed geïsoleerd, o.a. spouwmuurisolatie, dakisolatie en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. 
    De voorzijde van de woning alsook de keukenzijde is op de begane grond voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Tevens is de woning voorzien van horren (schuifpui en slaapkamers).
    Als koper van de woning wordt u ook voor 1/16e onverdeeld aandeel eigenaar van de achtergelegen vijverpartij à 2.480 m²