Kenmerken

Omschrijving

Gelegen op unieke locatie nabij de dorpskern van Ulvenhout, vrijstaand-geschakelde woning met 5 slaapkamers, woonkamer met open keuken en multifunctionele ruimte, garage met oprit en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, het prachtige Markdal, het Ulvenhoutse bos, basisscholen en verschillende sportfaciliteiten. De uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen.   


KENMERKEN:
RUIME WONING MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN
5 SLAAPKAMERS
GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN ULVENHOUT
DIVERSE VOORZIENINGEN, SPORTMOGELIJKHEDEN EN DE UITVALSWEGEN ZIJN OP KORTE AFSTAND TE VINDEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE 
Overdekte entree, met toegang tot de hal welke is voorzien van een tegelvloer met trapopgang naar de eerste verdieping, plaats van de meterkast met 10 groepen, 3 fase schakelaar en 3 aardlekschakelaars. Toegang tot kelder/trapkast, het toilet en de woonkamer.

TOILET 
modern betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
ca. 8.65 x 5.00 m. voorzien van fraaie eiken massieve parketvloer, gashaard, toegang tot de  semi open keuken en middels openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN 
ca. 3.80 x 2.50 m. L-vormig, voorzien van moderne keukeninrichting met eetbar, granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, vaatwasser, 1 1/2 rvs wasbak, close-in-boiler, koelkast, combimagnetron, diverse onder –en bovenkasten en tevens loopdeur naar de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 14.00 x 8.35 m. ruime privacy biedende achtertuin, voorzien van terras, grasgazon, borders met vaste beplanting, toegang tot de tuinkamer, berging, schuur, garage, achterom en de oprit.   

TUINKAMER
ca. 3.80 x 3.30 m. voorzien van schuifpui en aparte loopdeur met fraai uitzicht over de tuin. 

SCHUUR
ca. 6.00 X 1.60 m. middels trapje toegang tot de bergzolder.

STENEN BERGING 
ca. 4.50 x 3.00 m. met plaats van de cv-combiketel welke is geplaatst voor de voormalige kantoorruimte tevens zijn hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gevestigd.

GARAGE
ca. 5.95 x 2.75 m. voorzien van een automatisch bedienbaar sectionaaldeur, toegang tot de oprit. 

EERSTE VERDIEPING: 

OVERLOOP
royale overloop (hoogte 2.35 m.) met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamers en de 3 slaapkamers. 

SLAAPKAMER 1
ca. 4.95 x 2.50 m. voorzien van een vaste wastafel, gelegen aan de voorzijde van de woning. 

SLAAPKAMER 2
ca. 5.00 x 2.50 m. gelegen aan de zij-zijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ca. 5.00 x 3.45 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.

MODERNE BADKAMER
ca. 2.40 x 2.36 m. voorzien van inloopdouche, toilet, bidet, dubbele vaste wastafel met ombouw.

LOGGIA
ca. 2.45 x 1.20 m. vanuit de overloop bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning. 

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER
via een vaste trap bereikbaar, overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.

SLAAPKAMER 4
ca. 5.00 x 3.10 m. voorzien van vaste wastafel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de berging.

SLAAPKAMER 5
ca. 3.50 x 3.00 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en toegang tot de bergruimte. 

BERGRUIMTE
ca. 3.65 x 2.50 m. met plaats van de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR).

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:

middels een apart toegangsdeur, toegang tot voormalige kantoorruimte. 

ENTREE/HAL
met plaats van de (aparte) meterkast met vijf groepen en dubbele aardlekschakelaar, toegang tot de aparte spreekkamer/ kantoorruimte en werkkamer. 

SPREEKKAMER/KANTOOR
ca. 3.60 x 1.60 m. met toegang tot de werkruimte. 
 
WERKKAMER
ca. 13.50 x 2.64 m. voorzien van lichtkoepel en toegang tot de keuken. 

KEUKEN
ca. 3.60 x 2.50 m. voorzien van een keukenblok met 2-pits elektrische kookplaat, spoelbak, koelkast en diverse onder en boven kasten. Tevens toegang tot het betegeld toilet voorzien van fonteintje en duoblok.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken;
De woning is gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Ulvenhout;
De woning is voorzien van dubbele beglazing; 
Door de multifunctionele ruimte behoort werken aan huis tot de mogelijkheden;