Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Liesboslaan 297

Liesboslaan 297
Verkocht
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40
  • Foto 41
  • Foto 42
  • Foto 43
  • Foto 44
  • Foto 45
  • Foto 46
  • Foto 47
  • Foto 48
  • Foto 49
  • Foto 50
  • Foto 51
  • Foto 52
  • Foto 53
  • Foto 54
  • Foto 55
  • Foto 56
  • Foto 57
  • Foto 58
  • Foto 59
  • Foto 60
  • Foto 61
  • Foto 62
  • Foto 63

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1937 Aanvaarding in overleg Inhoud 867 m3
    Woonoppervlakte 183 m2 Oppervlakte overig 32 m2 PerceelOppervlakte 1295 m2
    Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4
    Bouwjaar 1937
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 867 m3
    Woonoppervlakte 183 m2
    Oppervlakte overig 32 m2
    PerceelOppervlakte 1295 m2
    Aantal kamers 8
    Aantal slaapkamers 4
  • Omschrijving
    Karakteristiek vrijstaand huis (gebouwd onder architectuur van Jacques Hurks, in de architectuurstijl van de Amsterdamse School) met multifunctionele naastgelegen ruimte (2-kamerappartement), oprit ten behoeve van meerdere auto’s en fraai aangelegde royale, privacy biedende tuin rondom. 
    De woning is voorzien van ruime living, woonkeuken, 3 slaapkamers, ruime schuur, kantoorruimte en heeft volop bergruimte. Tevens is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van het Liesbos, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m². De multifunctionele ruimte heeft een oppervlakte van 42 m² en is niet toegankelijk via het woonhuis. De ruimte heeft een eigen toegang. Totaal komt dit neer op 183 m². 
     
    KENMERKEN:
    WOONHUIS CA. 141 M² 
    WOONKAMER CA.  46 M² EN VOLLEDIG GEMODERNISEERDE LEEFKEUKEN
    3 SLAAPKAMERS (MEERDERE MOGELIJK!)
    MULTIFUNCTIONELE RUIMTE CA. 42 m² (GESCHIKT ALS BIJV. PRAKTIJK AAN HUIS OF VOOR VERHUUR)
    KANTOOR/EXTRA RUIMTE SEPARAAT VAN WONING
    RUIME SCHUUR + KLEINERE OPSLAGRUIMTE
    EIGEN OPRIT TEN BEHOEVE VAN MEERDERE AUTO’S
    GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN CENTRUM PRINCENHAGE (MET SCHOLEN EN DIVERSE WINKELS), HET LIESBOS, NATUURGEBIED ‘DE RITH’, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN
    
    BEGANE GROND:
    
    ROYALE HAL/ENTREE 
    voorzien van originele tegelvloer, fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, glas-in-loodportaal, garderobehoek en vanwaar toegang tot;
    
    TOILET 
    geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie.
    
    WOONKAMER
    ca. 5.75 x 4.75/2.55 m. ruime erker woonkamer en-suite, voorzien van een mozaïek parketvloer. De kamer is onderverdeeld in een zitkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een zijkamer voorzien van een erker, houtkachel. Middels en-suite deuren toegang tot achtergelegen eetkamer (ca. 4.95 x 3.75 m.) eveneens voorzien van een mozaïek parketvloer, tweetal vaste kasten, een nis en open verbinding naar de fraaie leefkeuken.
    
    RUIME LEEFKEUKEN 
    ca. 3.75 x 3.20 m. volledig gemoderniseerd en voorzien van een fraaie tegelvloer en keuken in tweezijdige- en hoekopstelling. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, dubbele porseleinen spoelbak, vaatwasser, 5-pits RVS gaskookplaat met brede oven, RVS afzuigkap en diverse onderladen/kasten. De kastenwand is voorzien van een koelkast, een 3-laden vriezer, magnetron en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de kelder.
    
    RUIME KELDER
    ca. 1.30/0.95 x 0.85 m. waarin opstelplaats vernieuwde meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars en een 2-tal krachtstroomgroepen).
    
    Vanuit de eerder genoemde keuken toegang tot;
    
    TUSSENPORTAAL
    voorzien van een tegelvloer, loopdeur naar de tuin en vanwaar toegang tot;
    
    ROYALE BIJKEUKEN
    ca. 3.00 x 2.40 m. voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, pantry met uitstortgootsteen, opstelplaats CV-combiketel (Nefit Topline HR bj. 2017), aparte meterkast (vier groepen) en een loopdeur naar de tuin.
    
    TUIN RONDOM
    (totaal perceel ca. 1.295 m²) royale, fraai aangelegde tuin rondom en zuid georiënteerd. De privacy biedende tuin biedt een vrij uitzicht aan de achterzijde en is voorzien van diverse fruitbomen, zoals: een walnotenboom, 2 pruimbomen, vijgenboom, bramen-, bessen-, frambozenstruiken. De afstand tussen de straat aan de voorzijde van de woning tot de woning zelf is door de voortuin groot en biedt daardoor ook volop privacy. 
    
    AANPANDIGE STENEN BERGING 
    ca. 3.10 x 2.40 m. 
    
    VRIJSTAAND TUINHUIS/KANTOORRUIMTE
    ca. 3.90 x 3.65 m. rondom licht en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens bevindt zich hier een royale berging (ca. 3.95 x 3.90 m.) welke deels betegeld is. 
    
    OVERIG BEGANE GROND:
    
    MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (thans in gebruik als verhuurd appartement)
    Volledig zelfstandige studio geschakeld aan het huis met eigen stoppenkast, boiler, aparte slaapkamer en met en-suite naar badkamer. Deze ruimte is bruikbaar als bijvoorbeeld B&B, short-stay, verhuur, mantelzorgwoning, praktijk aan huis etc..
    
    De indeling is als volgt;
    
    WOONKAMER
    ca. 6.00 x 4.35 m. via openslaande deuren toegang tot de woonkamer voorzien van een laminaatvloer en gashaard.
    
    OPEN KEUKEN
    in rechte opstelling voorzien van een houten werkblad met porseleinen spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur, een kast waarin opstelplaats CV-combiketel (Vaillant hr 2018) en diverse onder- en bovenkasten. 
    
    SLAAPKAMER
    ca. 3.45 x 2.40 m. middels een deur toegang naar achtergelegen slaapkamer welke eveneens voorzien is van een laminaatvloer, elektrisch bedienbaar Velux dakraam/lichtkoepel en vanwaar toegang tot;
    
    RUIME BADKAMER
    ca. 3.45 x 1.85 m. deels betegeld, voorzien van een ligbad met douchegedeelte met thermostaatkraan (met regendouche en separate handdouche), zwevend toilet, vaste wastafel in meubel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Tevens is er een grote vaste lichtkoepel.
    
    EERSTE VERDIEPING WOONHUIS: 
    
    OVERLOOP
    vanuit eerdergenoemde hal, middels fraaie trap toegang tot de overloop op de eerste verdieping, welke voorzien is van een fraaie eikenhouten vloer, royale inloopkast en vanwaar middels vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. Tevens toegang tot;
    
    ROYALE SLAAPKAMER 1
    ca. 4.90 x 3.15 m. gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een fraaie houten vloer, een vaste kastenwand en originele plafonds. Deze kamer beschikt over een rolluik.
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 3.90 x 3.00 m. eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie houten vloer en loopdeur naar het/dakterras (niet als zodanig in gebruik). Hier staan de zonnecellen.
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 4.10 x 3.75 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een houten vloer en een tweetal vaste kasten. In een vaste kast bevindt zich een vaste wastafel.
    
    BADKAMER
    ca. 2.60 x 2.25 m. geheel betegeld, voorzien van een ligbad, toilet, een separate douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel en inbouwspots.
    TWEEDE VERDIEPING WOONHUIS:
    
    ZEER ROYALE OPEN ZOLDERRUIMTE
    ca. 9.05 x 2.60 m. deze ruimte geeft mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer en/of badkamer (ca. 25 m²);
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
    De woning is gebouwd onder architectuur van Jacques Hurks, in de architectuurstijl van de Amsterdamse School;
    De woning is voorzien van:
    -	een ruime oprit en gratis parkeergelegenheid voor de deur;
    -	een nieuwe parketvloer op gehele eerste verdieping;
    -	karakteristieke parketvloer en originele soft-board plafonds;
    -	zonnecollector voor warm water;
    -	rolluiken (gehele woning)
    De percelen aan de achterzijde en zijkant van de woning zijn landbouwgrond en hebben dus geen bouwbestemming;
    Gelegen op 3 minuten loopafstand het Liesbos;
    De bushalte is gelegen op 75 meter afstand met regelmatige verbinding naar centrum Breda (circa 10 minuten);
    De woning is gelegen op 3,7 km afstand van centrum Princenhage (met AH en Jumbo), basisscholen en gezellig centrum met restaurants;
    Nabij toegangswegen naar Tilburg/Eindhoven, Rotterdam, Utrecht en Antwerpen;
    Gelegen in het natuur- en cultuurgebied ‘De Rith’.
    
    Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het 
    mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. 
    De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.