Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Laan van Liedekerke 19

Laan van Liedekerke 19
Verkocht onder voorbehoud
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40
  • Foto 41
  • Foto 42
  • Foto 43
  • Foto 44
  • Foto 45
  • Foto 46

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1938 Aanvaarding in overleg Inhoud 530 m3
    Woonoppervlakte 142 m2 Oppervlakte overig 5 m2 PerceelOppervlakte 142 m2
    Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5
    Bouwjaar 1938
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 530 m3
    Woonoppervlakte 142 m2
    Oppervlakte overig 5 m2
    PerceelOppervlakte 142 m2
    Aantal kamers 6
    Aantal slaapkamers 5
  • Omschrijving
    Instapklare, karakteristieke tussenwoning gelegen in de gewilde wijk “Ginneken”. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met semi open keuken, 5 slaapkamers, een moderne badkamer, zonnige achtertuin met eigen achterom en stenen berging. De woning is zeer gunstig gelegen en op loopafstand van ’t Ginnekenmarktje, een school, het Mastbos en het Valkeniersplein met allerlei winkels. Er zijn vele authentieke elementen behouden zoals een granitovloer, glas-in-lood ramen en spanten.  
    
    KENMERKEN:
    UITGEBOUWDE LIVING CA. 44 M²
    MODERNE SEMI OPEN KEUKEN
    ZEER SFEERVOLLE EN KARAKTERISTIEKE WONING MET BEHOUDT VAN VELE AUTHENTIEKE ELEMENTEN
    5 SLAAPKAMERS
    ZONNIGE ACHTERTUIN MET EIGEN ACHTEROM
    GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET BOURGONDISCHE ‘GINNEKENMARKTJE’, SCHOLEN, HET VALKENIERSPLEIN MET DIVERSE WINKELS, DE BINNENSTAD, HET MASTBOS EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN
    
    BEGANE GROND:
    
    VESTIBULE 
    voorzien van een granitovloer, originele wandtegel, meterkast (vernieuwd, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) garderobeplek en vanwaar toegang tot;
    
    GANG
    eveneens voorzien van een granitovloer, originele wandtegel, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkelderkast en waarop uitkomen;
    
    TOILET 
    deels betegeld toilet voorzien van originele tegels, stortbak en hoekfonteintje.
    
    WOONKAMER
    totaal ca. 44 m². Ruime over volle breedte uitgebouwde woonkamer. 
    Zitkamer (4.25 x 3.35 m.) met erker, houten vloer, marmeren schouw, glas-in-lood ramen, vaste kast en in open verbinding met de eetkamer. De eetkamer (ca. 4.90 x 3.35 m.) is eveneens voorzien van een houten vloer, marmeren schouw en originele openslaande deuren met glas-in-lood ramen welke toegang geeft aan de uitbouw.
    Uitbouw (ca. 5.25 x 2.50 m.) over de volle breedte, voorzien van een Beal Mortex betonvloer, harmonica deuren waarover de hele achtergevel open kan. Vanuit hier heeft men toegang tot de keuken. 
    
    MODERNE SEMI OPEN KEUKEN 
    ca. 3.20 x 1.95 m. voorzien van een natuurstenen werkblad met natuurstenen spoelbak, vaatwasser, koelkast, 6-pits RVS gaskooktoestel met brede oven, afzuigkap en diverse onderkasten.
    
    ACHTERTUIN
    ca. 11.85 x 5.70 m. fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten, grotendeels bestraat en voorzien van diverse terrassen, poort naar eigen achterom en toegang tot aanpandige stenen berging. Tevens is er een waterpunt.
    
    STENEN BERGING 
    ca. 2.80 x 1.80 m. aanpandige stenen berging voorzien van elektra.
    
    EERSTE VERDIEPING: 
    
    OVERLOOP
    middels een vaste trap heeft men toegang tot de overloop op de eerste verdieping welke voorzien is van vloerbedekking en waarop uitkomen;
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 3.70 x 3.35 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een witgelakte eikenhouten vloer en een vaste kast.
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 2.65 x 1.95 m. eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer.
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 3.85 x 3.35 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een eikenhouten vloer, een vaste kast en een vaste wastafel.
    
    BADKAMER
    ca. 2.90 x 1.95 m. ruime badkamer voorzien van een ligbad, separate douche met regendouche en aparte handdouche, een tweede zwevende toilet en een vaste wastafel. Tevens voorzien van inbouwspots, mechanische ventilatie en vloerverwarming.
    TWEEDE VERDIEPING
    
    VOORZOLDER
    middels een vaste trap bereikt men de tweede verdieping.
    
    SLAAPKAMER 4
    ca. 4. 70 x 4.55 m. (vloermaat) royale loftachtige zolderslaapkamer 4 met wit gelakte houten plankenvloer, 4 Velux dakramen en walk-in closet. Fraai zicht tot de nok en spanten in het zicht. In de inbouwkasten bevinden zich tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel. 
    
    SLAAPKAMER 5
    ca. 5.40 x 2.85 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een hardhouten dakkapel met draai/kiep kozijnen, een wit gelakte houten plankenvloer, een vaste wastafel en bergruimte achter de schotten.
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
    Het dak van de schuur is in 2019 vervangen;
    De schoorsteen is in 2020 vervangen.
    
    Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het 
    mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. 
    De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.