Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Kanariestraat 38

Kanariestraat 38
vraagprijs: € 349.500,- K.K.
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1941 Aanvaarding in overleg Inhoud 412 m3
    Woonoppervlakte 111 m2 Oppervlakte overig m2 PerceelOppervlakte 139 m2
    Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4
    Bouwjaar 1941
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 412 m3
    Woonoppervlakte 111 m2
    Oppervlakte overig m2
    PerceelOppervlakte 139 m2
    Aantal kamers 5
    Aantal slaapkamers 4
  • Omschrijving
    Jaren ‘30 erker tussenwoning met voor- en ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging en eigen achterom. De woning is voorzien van een erkerwoonkamer, eenvoudige dichte keuken, een 3-tal slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer. Scholen, winkels, het stadscentrum, NS station en de uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden.
    
    
    KENMERKEN:
    JAREN ’30 WONING
    3 SLAAPKAMERS 
    RUIME ZOLDERVERDIEPING
    TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
    GUNSTIG GELEGEN NABIJ SCHOLEN, WINKELS, SPORTGELEGENHEDEN EN DE UITVALSWEGEN
    
    
    BEGANE GROND:
    
    HAL/ENTREE 
    voorzien van een plavuizen vloer, garderobe plek, meterkast ( voorzien van 3 groepen) trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trap kelderkast en toegang tot het toilet, de woonkamer en keuken. 
    TOILET 
    geheel betegelde eenvoudig toilet.
    
    WOONKAMER
    ca. 7.85 x 3.25 m. ruime erker woonkamer, type doorzon, voorzien van een parketvloer en allesbrander en loop deur naar de tuin.
    
    KEUKEN 
    ca. 3.00 x 1.80 m. eenvoudige, gesloten keuken voorzien van een werkblad met rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en opstelplaats van de  geiser (huur, ca. € 20 per kwartaal).
    
    ACHTERTUIN
    ca. 12.00 x 5.20 m. ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten, deels sierbestraat, deels groen aangelegd toegang tot de berging en achterom.  
    
    STENEN BERGING 
    ca. 5.15 x 2.00 m. vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.
    
    EERSTE VERDIEPING: 
    
    OVERLOOP
    overloop voorzien van vloerbedekking en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. 
    
    SLAAPKAMER 1
    ca.  3.70 x 3.35 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 2.80 x 1.80 m. eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 3.20 x 3.30 m. gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking en een vaste kast.
    
    BADKAMER
    ca. 2.25 x 1.85 m. gedeeltelijk betegeld, voorzien van een douche, wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. 
    
    TWEEDE VERDIEPING: 
    
    ZOLDER
    ca. 7.80 x 5.25 m. (vloermaat) royale open zolder verdieping met opstelplaats van de cv-ketel (Ferroli 1985). Deze ruimte is zeer geschikt om bijvoorbeeld nog twee slaapkamers en /of een tweede badkamer te realiseren. 
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
    Met modernisering dient men rekening te houden;
    De dakgoten aan de achterzijde van de woning zijn in 2019 vernieuwd;
    Het dak is in 2005 geïsoleerd en vernieuwd (pannen / tengel);
    De woning is zeer gunstige gelegen nabij centraal station, uitvalswegen, basisscholen en de binnenstad;
    
    Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het 
    mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. 
    De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.