Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Kalishoek 3

Kalishoek 3
Verkocht
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40
  • Foto 41
  • Foto 42
  • Foto 43
  • Foto 44
  • Foto 45
  • Foto 46
  • Foto 47
  • Foto 48
  • Foto 49

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1903 Aanvaarding in overleg Inhoud 420 m3
    Woonoppervlakte 110 m2 Oppervlakte overig m2 PerceelOppervlakte 121 m2
    Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3
    Bouwjaar 1903
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 420 m3
    Woonoppervlakte 110 m2
    Oppervlakte overig m2
    PerceelOppervlakte 121 m2
    Aantal kamers 4
    Aantal slaapkamers 3
  • Omschrijving
    Prachtige, gemoderniseerde tussenwoning, gelegen op zeer gewilde locatie in de wijk "Ginneken". De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met open keuken, kelder, 3 slaapkamers, bergzolder en heerlijke achtertuin.  Tevens is de woning voorzien van allerlei unieke, charmante elementen zoals retro deurklinken, Portugese tegels, en sierlijsten. Gunstig gelegen ten opzichte van o.a. het Valkeniersplein met verscheidene winkels, het Ginnekenmarktje, het Mastbos en diverse in- en uitvalswegen. 
    
    KENMERKEN:
    
    COMPLEET GERENOVEERD EN INSTAPKLAAR!
    PRACHTIGE GEVEL VOORZIEN VAN KNIPVOEG
    LIVING INCL. KEUKEN CA. 47 M²
    3 SLAAPKAMERS
    GELEGEN OP GELIEFDE LOCATIE IN DE WIJK “GINNEKEN” 
    GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS, HET VALKENIERSPLEIN, HET GINNEKENMARKTJE, HET 
    MASTBOS, SCHOLEN EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN
    
    HAL/ENTREE
    ca. 5.30 x 1.70/1.00 m. 3.20 m. hoog, voorzien van een fraaie Portugese tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), ruime trapbergkast en waarop uitkomen;
    
    KELDER
    vanuit de trapbergkast bereikt men de kelder die doorloopt onder de gang. Achter de deur bevindt zich een trapje naar beneden, waar een nuttige kelder schuilt.
    
    MODERN TOILET
    ca. 1.75 x 0.90 m. voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
    
    WOONKAMER
    living incl. keuken totaal ca. 47 m² en 3.20 m. hoog. Royale, over volle breedte uitgebouwde, zeer sfeervolle living voorzien van een houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking, openslaande tuindeuren en toegang tot achtergelegen open keuken.
    
    OPEN KEUKEN
    moderne, luxe, open keuken in 2-zijdige opstelling. De spoelzijde is voorzien van een keramische werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser en onderladen. De kookzijde is voorzien van een keramisch werkblad, 6-pits gaskookplaat met ca. 90 cm brede oven (Heartland), afzuigschouw, koelkast, 3-laden vriezer en diverse extra diepe laden.
    
    BIJKEUKEN
    voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
    
    RUIME OVERLOOP
    middels een vaste trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping welke voorzien is van een laminaatvloer, dakraam en vanwaar toegang tot;
    
    ROYALE BERGZOLDER
    te bereiken middels een vlizotrap. 
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 4.30 x 3.00 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse fraaie vaste kasten. De nok is opengewerkt en fraai in het zicht. De vaste kasten zijn handgemaakt en voorzien van louvredeuren. De werkplek is ook op maat gemaakt.
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 3.20 x 3.15 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 4.00 x 2.25 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
    
    MODERNE BADKAMER 
    ca. 3.10 x 2.40 m. voorzien van een ruim ligbad met douchegedeelte met thermostaatkraan, duo vaste wastafel in meubel, tweede zwevende toilet en designradiator. 
    
    ACHTERTUIN
    fraai aangelegde achtertuin, grotendeels bestraat, deels groen aangelegd en voorzien van een ruime aanpandige stenen berging.
    
    STENEN BERGING
    ca. 2.50 x 1.75 m. voorzien van elektra en met opstelplaats CV-combiketel (Vaillant HR bj. 2012). 
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
    Instapklaar!
    Woning is compleet gerenoveerd/gemoderniseerd in 2012 met behoud van het authentieke karakter;
    Alle kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
    Het dak is geïsoleerd;
    De gevel is voorzien van een ''knipvoeg'' waardoor een scherpe, mooie, opliggende voeg ontstaat;
    Het dak bestaat uit duurzame kunststoffen dakpannen; 
    De woning is voorzien van isolerende voorzetwanden;
    De hoogte van de begane grond is 3.20 m. de uitbouw is 2.80 m. hoog.