Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Julianalaan 16

Julianalaan 16
vraagprijs: € 585.000,- K.K.
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40
  • Foto 41
  • Foto 42
  • Foto 43
  • Foto 44
  • Foto 45
  • Foto 46
  • Foto 47
  • Foto 48
  • Foto 49
  • Foto 50
  • Foto 51
  • Foto 52

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1935 Aanvaarding in overleg Inhoud 830 m3
    Woonoppervlakte 180 m2 Oppervlakte overig 53 m2 PerceelOppervlakte 270 m2
    Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5
    Bouwjaar 1935
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 830 m3
    Woonoppervlakte 180 m2
    Oppervlakte overig 53 m2
    PerceelOppervlakte 270 m2
    Aantal kamers 8
    Aantal slaapkamers 5
  • Omschrijving
    Op zeer geliefde woonlocatie in Breda-Zuid (Boeimeer) gelegen zeer royale hoekwoning/herenhuis met eigen oprit en garage. De sfeervolle jaren ’30 woning is voorzien karakteristieke elementen en beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, 5 ruime slaapkamers en veel bergruimte. Op korte (loop)afstand bevinden zich het stadscentrum van Breda, van Sonsbeeckpark, winkels aan het Graaf Hendrik III plein, scholen, horeca gelegenheden en diverse in- en uitvalswegen. 
    
    KENMERKEN:
    ROYALE & SFEERVOLLE WONING
    L-VORMIGE WOONKAMER CA. 45 M²
    5 RUIME SLAAPKAMERS 
    RUIME GARAGE/BERGING + EIGEN OPRIT T.B.V. MEERDERE AUTO’S
    OP ZEER GELIEFDE WOONLOCATIE GELEGEN NABIJ HET STADSCENTRUM VAN BREDA, VAN SONSBEECKPARK, WINKELS, HORECAGELEGENHEDEN, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN
    
    BEGANE GROND:
    via de eigen oprit bereikt men de fraaie zij-entree. 
    
    PORTAAL
    ca. 2.80 x 1.30 m. voorzien van een tegelvloer, garderobehoek, vaste kast met meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit het portaal heeft men tevens toegang tot de keuken en de hal.
    
    KELDER 
    bestaande uit twee delen ca. 3.25 x 2.60 m. (ca. 1.80 m. hoog) en ca. 3.90 x 2.60 m. (ca. 1.75 m. hoog) 
    
    HAL
    ca. 3.50 x 1.40 m. voorzien van een tegelvloer, trapopgang met glas-in-lood ramen naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. 
    
    TOILET 
    ca. 1.15 x 0.95 m. welke deels is betegeld en is voorzien van een fonteintje. 
    
    L-VORMIGE WOONKAMER 
    ca. 10.05 x 3.80 m. en ca. 2.80 x 2.50 m. voorzien van een ca. 2.90 m. hoog plafond, veel lichtinval door de grote raampartijen, een parketvloer en via openslaande deuren toegang tot de tuin. 
    
    KEUKEN 
    ca. 3.40 x 2.80 m. voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in recht wandopstelling met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, en een kastenwand met oven, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft men via een loopdeur toegang tot de tuin.
    
    ACHTERTUIN
    ca. 9.00 x 5.50 m. welke is gelegen op het noordwesten en is voorzien van diverse terrassen, borders en toegang tot de berging en garage. 
    
    STENEN BERGING 
    ca. 3.75 x 1.75 m. voorzien van een uitstortgootsteen. De stenen berging staat in open verbinding met de garage. 
    
    GARAGE 
    ca. 5.55 x 4.00/3.35 m. met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en openslaande deuren naar de oprit. Vanuit de garage heeft men ook middels een loopdeur toegang tot de tuin.  
    
    EERSTE VERDIEPING: 
    
    RUIME OVERLOOP
    voorzien van een ruime vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. 
    
    SLAAPKAMER 1 
    ca. 5.00 x 3.80 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast, vaste wastafel en toegang tot de badkamer. 
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 3.80 x 3.60 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. 
    
    BALKON 1
    ca. 3.80 x 0.40 m. welke is gelegen op het zuidoosten. 
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 2.80 x 2.50 m. gelegen aan de voorzijde van de woning. 
    
    BADKAMER
    ca. 3.00 x 2.80 m. welke grotendeels is betegeld en is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, vaste wastafel en loopdeur naar het balkon aan de achterzijde. 
    
    BALKON 2 
    ca. 2.80 x 1.60 m. welke is gelegen op het noordwesten en uitzicht biedt op het Van Sonsbeeckpark. 
    
    TWEEDE VERDIEPING
    
    RUIME OVERLOOP
    ca. 2.90 x 2.30 m. voorzien van toegang tot;
    
    SLAAPKAMER 4
    ca. 4.05 x 3.60/3.15 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel, dakkapel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten.
    
    SLAAPKAMER 5
    ca. 3.20 x 3.15 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
    
    CV-RUIMTE
    ca. 3.00 x 3.00 m. (vloermaat) met opstelplaats van de CV-combiketel (2016).  
    
    BERGING
    ca. 3.45 x 3.15 m. (vloermaat) voorzien van een luik naar de bergzolder. 
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
    De gehele achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken (elektrisch en handmatig bedienbare);
    De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.