Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Jacqueline de Grezlaan 19

Jacqueline de Grezlaan 19
Verkocht onder voorbehoud
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40
  • Foto 41
  • Foto 42

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1977 Aanvaarding in overleg Inhoud 858 m3
    Woonoppervlakte 237 m2 Oppervlakte overig m2 PerceelOppervlakte 774 m2
    Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7
    Bouwjaar 1977
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 858 m3
    Woonoppervlakte 237 m2
    Oppervlakte overig m2
    PerceelOppervlakte 774 m2
    Aantal kamers 8
    Aantal slaapkamers 7
  • Omschrijving
    Een ideaal familiehuis!
    
    Op één van de mooiste plekken van het zeer gewilde en kindvriendelijke Ginneken ligt deze ruime vrijstaande villa met schitterende tuin, volop privacy en een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. Dit fijne woonhuis is gelegen op een ruim perceel van ca. 774m² en kenmerkt zich door een royale oprit, slaap-/werkkamer met douche op de begane grond, tuingerichte sfeervolle living met open keuken van totaal ca. 68m², 6 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping en een grote vrijstaande stenen berging. Deze door architect Wilfried Bunnik ontworpen villa is gebouwd in 1977 en altijd zorgvuldig bewoond door de huidige eigenaar.
    
    Bouwjaar: 1977; Perceeloppervlakte: 774m²; Woonoppervlakte: ca. 237m²; Inhoud ca. 858m³.
    
    De woonlocatie aan de Jacqueline de Grezlaan is werkelijk schitterend te noemen. Deze autoluwe straat ligt op loopafstand van het mooie natuurgebied het Markdal met vele wandel- en fietsroutes, de gezellige Ginnekenmarkt, het Valkeniersplein (met winkelaanbod), diverse kinderdagverblijven, scholen en het Mastbos. Ook de verschillende uitvalswegen en de bruisende binnenstad van Breda zijn goed te bereiken. Het Ginneken is vooral in trek bij jonge gezinnen en is een zeer gewilde woonlocatie in Breda Zuid.
    Voor een optimale indruk van deze woning en de mogelijkheden raden wij een bezichtiging aan.
    
    Indeling
    
    Begane grond:
    Royale entree/hal met uitgebreide meterkast (14 groepen), garderobe, toiletruimte, hardhouten trappartij en toegang tot de living.
    De L-vormige living met een totale oppervlakte van 51m² is onderverdeeld in een sfeervolle zitruimte en een eetgedeelte. De zitruimte is voorzien van een open haard en grote raampartijen met zicht op de tuin. Het eetgedeelte is voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
    De open keuken (ca. 3.00 x 5.80 m.) beschikt over een hoek opgestelde inbouwkeuken met eetbar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, keramische kookplaat en een afzuigkap.
    Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk waarin zich grote vaste kasten, een grote inloopvoorraadkast en aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Hier is ook de toegang tot de slaap-/werkkamer in de voormalige garage. De garage is desgewenst zonder probleem weer als zodanig te gebruiken.
    Slaap-/werkkamer (ca. 3.30 x 5.44 m.) met douchegelegenheid.
    
    Eerste verdieping:
    Royale overloop met twee lichtkoepels en toegang tot de 6 slaapkamers, aparte toiletruimte en badkamer 1.
    Slaapkamer 1 (ca. 3.22 x 4.65 m.) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
    Slaapkamer 2 (ca. 3.44 x 3.25 m.) gelegen aan de achterzijde.
    Slaapkamer 3 (ca. 3.44 x 3.25 m.) gelegen aan de achterzijde.
    Slaapkamer 4 (ca. 3.25 x 3.44 m.) gelegen aan de voorzijde.
    Slaapkamer 5 (ca. 3.25 x 3.44 m.) gelegen aan de voorzijde.
    Slaapkamer 6 (ca. 3.25 x 3.44 m.) gelegen aan de voorzijde met garderobekast over de hele wand en badkamer en-suite.
    Badkamer 1 (ca. 2.10 x 1.50 m.) is uitgerust met een douche en twee wastafels.
    Badkamer 2 (en-suite) (ca. 2.10 x 2.10 m.) uitgerust met een ligbad en een dubbel wastafelmeubel.
    
    Tuin:
    De woning is omgeven door een zonnige en optimaal privacy biedende voor- zij en achtertuin met drie terrassen, waardoor de hele dag een plek in de zon te vinden is. Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit gelegen, aangelegd met sierbestrating en geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
    De achtertuin is ca. 20 meter breed, gesitueerd op het oosten en door openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. De achtertuin heeft een groot terras met de gehele dag zon maar indien gewenst ook voldoende schaduw. Vanuit het terras kijkt u op de fraaie begroeiing bestaande uit hoge bomen en de rijk gevulde borders met volwassen planten en struiken.
    De tuin is bereikbaar via twee afgesloten poorten aan beide zijkanten van de woning. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en de opstelling van de cv-ketel.
    Mede omdat u geen directe achterburen heeft in combinatie met de grootte van de tuin, heeft u het gevoel buitenaf te wonen terwijl het stadscentrum binnen handbereik is!
    
    Bijzonderheden:
    De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
    Verwarming en warmwater middels een eigen c.v.- combiketel;
    Omgeven door een fraaie en privacy biedende parkachtige tuin;
    De begane grond is grotendeels voorzien van een Noorse leistenen vloer;
    Deze woning heeft legio gebruiksmogelijkheden (o.a. werken aan huis en een levensloop bestendige woning);
    Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.