Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Irenestraat 5

Irenestraat 5
vraagprijs: € 579.000,- K.K.
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40
  • Foto 41
  • Foto 42
  • Foto 43
  • Foto 44
  • Foto 45
  • Foto 46
  • Foto 47
  • Foto 48
  • Foto 49
  • Foto 50

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1938 Aanvaarding in overleg Inhoud 551 m3
    Woonoppervlakte 146 m2 Oppervlakte overig 9 m2 PerceelOppervlakte 144 m2
    Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5
    Bouwjaar 1938
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 551 m3
    Woonoppervlakte 146 m2
    Oppervlakte overig 9 m2
    PerceelOppervlakte 144 m2
    Aantal kamers 7
    Aantal slaapkamers 5
  • Omschrijving
    Op loopafstand van het stadscentrum, in de wijk Boeimeer gelegen luxe afgewerkte erkerwoning. De woning is voorzien van een erkerwoonkamer met fraaie houten vloer (visgraat), een luxe open keuken, 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, diverse karakteristieke jaren '30 elementen zijn behouden gebleven. De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Breda, scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand te vinden. 
    
    KENMERKEN:
    LUXE AFGEWERKTE ERKERWONING MET BEHOUD VAN 
    ORIGINELE DETAILS
    IN 2013 COMPLEET GERENOVEERD 
    5 SLAAPKAMERS + 2 MODERNE BADKAMERS
    FRAAI AANGELEGDE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
    DE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN
    
    BEGANE GROND:
    
    HAL/ENTREE 
    ca. 2.00 x 1.60 m. en ca. 4.15 x 1.10 m. voorzien van een originele granitovloer, 
    garderobeplek, glas-in-lood, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot;
    
    KELDER
    ca. 4.45 x 2.00 m. en ca. 1.85 m. hoog met vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 
    aardlekschakelaars) en waterontharder.
    
    TOILET 
    voorzien van beton ciré vloer, zwevend toilet en fonteintje.
    
    WOONKAMER
    ca. 10.05 x 3.65 m. voorzien van een fraaie eiken visgraatparketvloer, open haard, 
    openslaande deuren naar de tuin en open doorgang naar de keuken.
    
    LUXE OPEN KEUKEN
    ca. 3.00 x 2.15 m. voorzien van een Belgische hardstenen aanrechtblad, RVS spoelbak met geïntegreerde Quooker kraan, 6-pits RVS gasfornuis met dubbele oven, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. Vanuit de keuken heeft men middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
    
    ACHTERTUIN
    ca. 9.00 x 5.80 m. fraai aangelegde tuin welke is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een eigen achterom.
    
    STENEN BERGING 
    ca. 2.95 x 2.15 m. voorzien van elektra.
    
    EERSTE VERDIEPING: 
    
    OVERLOOP
    ca. 3.00 x 2.00/1.05 m. voorzien van een eikenhouten vloer, afgesloten trap naar de tweede verdieping en toegang tot;
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 2.30 x 2.00 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 
    eikenhouten vloer.
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 3.70 x 3.50 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 
    eikenhouten vloer, een vaste kast en binnen luiken.
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 4.35 x 3.70 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een 
    eikenhouten vloer en vaste kast.
    
    BADKAMER
    ca. 3.40 x 2.00 m. met vloerverwarming voorzien van prachtige beton ciré vloer– en wandafwerking, een 2 meter brede duo inloopdouche met 2 stortdouches, dubbele vaste wastafel in meubel, zwevend toilet, inbouwspots, uplights, designradiator en een loopdeur naar het balkon.
    
    TWEEDE VERDIEPING
    VOORZOLDER
    ca. 1.20 x 0.75 m. voorzien van een eikenhouten vloer, vlizotrap naar de 
    bergvliering en toegang tot;
    
    SLAAPKAMER 4
    ca. 3.65 x 3.35 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een 
    eikenhouten vloer, Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de 
    CV-/wasruimte.
    
    CV-/WASRUIMTE
    ca. 3.10 x 2.00 m. voorzien van een eikenhouten vloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (Nefit HR), separate boiler (300 liter), mechanische ventilatie unit, Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een schuifdeur naar badkamer 2.
    
    SLAAPKAMER 5
    ca. 3.65 x 2.60 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 
    eikenhouten vloer, dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot 
    badkamer 2.
    
    LUXE BADKAMER 2
    ca. 3.55 x 2.00 m. voorzien van een prachtige beton ciré vloer, royaal duo ligbad met thermostaatkraan en aparte handdouche, zwevend toilet, vaste wastafel in meubel, 
    designradiator, Velux dakraam en TV-aansluiting.
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
    De woning is voorzien van een vernieuwde CV-installatie, waterleidingen, 
    riolering, ventilatiesysteem, en 300 liter boiler;
    De elektra is een aantal jaar geleden vernieuwd (inclusief nieuwe groepenkast) en elke kamer is voorzien van coax en data aansluitingen;
    De tweede verdieping is extra na geïsoleerd; 
    Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur, middels een parkeervergunning 
    (ca. € 48,- per jaar en € 90 per jaar voor een tweede auto);
    Beide badkamers en het toilet zijn voorzien van beton ciré vloerafwerking, het sanitair is van Villeroy & Boch met Grohe kranen;
    De woning ligt op loopafstand van het  centrum van Breda, het van Sonsbeeckpark, de singel (wat de gemeente Breda weer wil gaan laten aansluiten op de Nieuwe Mark), op fietsafstand van het Mastbos en uitvalswegen A16 en A27 zijn snel bereikbaar.
    
    Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het 
    mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. 
    De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.