Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Het Bolwerk 72

Het Bolwerk 72
vraagprijs: € 715.000,- K.K.
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40
  • Foto 41
  • Foto 42

  • Kenmerken
    Bouwjaar 2006 Aanvaarding in overleg Inhoud 775 m3
    Woonoppervlakte 165 m2 Oppervlakte overig 34 m2 PerceelOppervlakte m2
    Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4
    Bouwjaar 2006
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 775 m3
    Woonoppervlakte 165 m2
    Oppervlakte overig 34 m2
    PerceelOppervlakte m2
    Aantal kamers 6
    Aantal slaapkamers 4
  • Omschrijving
    Op een schitterende, rustige woonlocatie, midden in de historische binnenstad gelegen instapklare stadsvilla met veel lichtinval, comfort en verrassende ruimtes. De royale villa is voorzien van veel lichtinval, luxe leefkeuken, living, zonnig terras (ca. 34 m²) op het zuiden, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. In het souterrain bevinden zich twee ruime multifunctionele bergingen en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Het Chassépark is ontwikkeld door de beroemde architect Rem Koolhaas en door het autoluwe straatbeeld een bijzonder groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Diverse in- en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. 
    
    KENMERKEN:
    ZEER ROYAAL EN SFEERVOL
    UITSTEKEND ONDERHOUD EN LUXE AFGEWERKT
    VEEL LICHTINVAL DOOR GROTE RAAMPARTIJEN
    ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN
    4 SLAAPKAMERS + MULTIFUNCTIONELE RUIMTE 
    EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER
    CENTRALE DOCH RUSTIGE LOCATIE IN GROENRIJK CHASSEPARK, OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS EN DE HISTORISCHE BINNENSTAD 
    
    BEGANE GROND:
    
    GLAZEN ENTREE/TOCHTPORTAAL
    ca. 1.55 x 1.50 m. en ca. 4.00 m. hoog, voorzien van een vaste kast, meterkast (10 groepen + krachtstroom + 3 aardlekschakelaars) en toegang biedt tot;
    
    LUXE, LICHTE WOONKEUKEN 
    ca. 4.35 X 3.95 /6.00 m. en ca. 4.00 m. hoog, voorzien van een luxe keukeninrichting met dik composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, inductiekookplaat, grillplaat, circulatiekap met koolstoffilter en diverse onderkasten/laden. Tevens is er een wandopstelling aanwezig met twee combimagnetrons, koelkast, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft men een fraai uitzicht over het Chassépark. De keuken biedt via een kleine trap toegang tot de bovengelegen woonkamer en toegang tot het souterrain. 
    
    RUIME WOONKAMER
    ca. 6.80 x 6.00 m. voorzien van vast bureau, veel lichtinval door de grote raampartij met schuifpui welke toegang biedt tot het terras. 
    
    TERRAS
    ca. 6.00 x 5.65 m. volop privacy biedend terras welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een automatisch zonnescherm, buitenkraan, verlichting en elektra. 
    
    ?
    SOUTERRAIN:
    
    HAL 
    ca. 2.15 x 2.10 m. voorzien van een garderobeplek en toegang tot;
    
    MODERN TOILET
    ca. 2.15 x 1.00 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. 
    
    
    BERGING
    ca. 2.95 x 2.10 m. met toegang tot de tweede berging/multifunctionele ruimte en toegang tot de parkeerplaats in de parkeerkelder.
    
    BERGING/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE 
    ca. 6.00 x 3.80/2.75 m. voorzien van een royale vaste kastenwand en een uitstortgootsteen. 
    
    PARKEERPLAATS
    nr. 28 met ruimte voor het stallen van fietsen. Via een op afstand bedienbare garagedeur is de parkeergarage te bereiken. 
    
    EERSTE VERDIEPING:
    
    ROYALE OVERLOOP
    met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot:
    
    WASRUIMTE
    ca. 1.50 x 1.40 m. met aansluitpunten ten behoeve van de was- en droogapparatuur. 
    
    MODERN TOILET  
    ca. 1.50 x 1.15 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. 
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 6.00 x 3.30 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van grote raampartijen welke een fraai uitzicht bieden over het groene Chassépark.
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 3.30 x 3.00 m. gelegen aan de achterzijde van de woning. 
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 3.30 x 2.90 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.
    
    LUXE BADKAMER
    ca. 3.30 x 2.95 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel met onderladen en een designradiator. 
    ?
    TWEEDE VERDIEPING:
    
    OVERLOOP
    welke toegang biedt tot;
    
    SLAAPKAMER 4
    ca. 6.00 x 4.00 m. voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen met twee schuifpuien en een prachtig uitzicht over het Chassépark en Breda. 
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN
    De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming (alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat);
    De woning is voorzien van een alarminstallatie;
    De slaapkamers aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 4 zijn voorzien van automatische zonnewering. 
    Vrijwel de gehele woning is voorzien van een fraaie, gecoate gietvloer (m.u.v. bergingen, badkamer en toiletten). 
    De woning is uitstekend geïsoleerd, o.a. voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas;  
    De servicekosten bedragen ca. € 152,- per maand (voor o.a. reservering groot onderhoud, schilderwerk, schoonmaken en elektra parkeergarage, opstalverzekering en glasverzekering, glasbewassing).