Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Haagweg 81

Haagweg 81
Verkocht onder voorbehoud
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1930 Aanvaarding in overleg Inhoud 300 m3
    Woonoppervlakte 80 m2 Oppervlakte overig m2 PerceelOppervlakte m2
    Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1
    Bouwjaar 1930
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 300 m3
    Woonoppervlakte 80 m2
    Oppervlakte overig m2
    PerceelOppervlakte m2
    Aantal kamers 3
    Aantal slaapkamers 1
  • Omschrijving
    Unieke en sfeervolle benedenwoning/maisonnette welke is voorzien van een bijzonder lichte loft etage met zonnig dakterras en een begane grond met ruime woonkamer en suite met glas-in-lood partijen, moderne keuken, ruime praktische bijkeuken/berging en een zonnige patiotuin op het zuiden. De woning is voorzien van een prachtige vide die zorgt voor veel lichtinval en is op zeer korte  afstand gelegen van het stadscentrum van Breda, winkels, horecagelegenheden, scholen en diverse in- en uitvalswegen. 
    
    KENMERKEN:
    UNIEKE EN SFEERVOLLE MAISONNETTE MET LOFT ETAGE
    RUIME WOONKAMER EN SUITE CA. 32 M²
    MODERNE KEUKEN
    RUIME PRAKTISCHE BIJKEUKEN
    ZONNIGE PATIOTUIN + ZONNIG DAKTERRAS
    OP KORTE AFSTAND GELEGEN VAN HET STADSCENTRUM VAN BREDA, WINKELS HORECAGELEGENHEDEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN 
    
    BEGANE GROND:
    
    HAL/ENTREE
    ca. 2.85 x 1.25 m. voorzien van een fraaie houten vloer, glas-in-lood raam, meterkast en toegang tot;
    
    WOONKAMER EN SUITE 
    woonkamer en suite welke is voorzien van een fraaie houten vloer en mede via glas-in-lood en suite deuren is onderverdeeld in een voor-, woon- en achterkamer. 
    
    VOORKAMER 
    ca. 2.65 x 2.60 m. sfeervolle kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vele glas-in-lood ramen, balkenplafond met sierstukken, opbouwspots en een ingebouwd wijnrek.  
    
    WOONKAMER
    ca. 4.00 x 3.95 m. voorzien van twee vaste kasten, sierlijstenplafond en open doorgang naar de achterkamer van de woning. 
    
    ACHTERKAMER 
    ca. 4.00 x 2.45 m. met bijzonder veel lichtinval via het lichtkoepel in de vide, vaste trapopgang naar de loft etage, balkenplafond, open doorgang naar de keuken en toegang tot de badkamer. 
    
    BADKAMER 
    ca. 1.90 x 1.35 m. en ca. 1.35 x 1.05 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een douche, vaste wastafel in meubel, designradiator, opbouwspots en toegang tot het toilet. 
    
    TOILET 
    ca. 1.35 x 1.05 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet. 
    
    MODERNE KEUKEN 
    ca. 2.95 x 2.00 m. voorzien van een tegelvloer, inbouwpots en moderne keukeninrichting in rechte opstelling welke is voorzien van een RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men via een loopdeur toegang tot de praktische bijkeuken/berging. 
    
    BIJKEUKEN/BERGING
    ca. 4.30 x 1.80 m. voorzien van een tegelvloer, vaste kastenwand, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats lease 
    CV-combiketel (HR Intergas, 2012). Vanuit de bijkeuken/berging heeft men via een loopdeur toegang tot de patiotuin. 
    
    ZONNIGE PATIOTUIN
    ca. 7.05 x 2.40 m. volop privacy biedende zonnige patiotuin welke is gelegen op het zuiden, is betegeld en is voorzien van borders, overkapt gedeelte ten behoeve van bijvoorbeeld afvalcontainers en toegang tot een eigen achterom. De patio biedt door zijn ligging veel privacy en rust en doet mediterraans aan. 
    
    LOFT ETAGE:
    
    SLAAPKAMER
    ca. 4.10 x 2.85 m. en ca. 1.90 x 1.60 m. voorzien van een fraaie houten vloer, inbouwspots, veel lichtinval door de vele raampartijen en lichtkoepel, garderobehoek en doorgang naar het dakterras. De slaapkamer is vrij gelegen aan de achterzijde van de woning en derhalve geluidsluw. Door de grote raampartijen rondom is er gedurende de hele dag een prachtig lichtinval. 
    
    ZONNIG DAKTERRAS 
    ca. 3.10 x 3.05 m. zonnig dakterras welke is gelegen op het zuiden, geheel is omheind en is voorzien van houten vlonders.
     
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
    De kosten voor de lease CV-combiketel zijn ca. € 25,- per maand. 
    De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de KvK maar betreft een “stille” vereniging met huisnummer 83. 
    De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. 
    In 2009 is de woning compleet gerenoveerd (o.a. elektra incl. meterkast vernieuwd, dakopbouw verhoogd, houten vloeren aangebracht). 
    In 2010 is de keuken aangebracht.
    In 2014 is de woning compleet gesausd, vloer geschuurd en behandeld.
    In 2019 is alle schilderwerk binnen en buiten opnieuw gedaan.   
    De gehele woning is voorzien van hoge plinten.