Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Gravin van Leeuwensteinstraat 41

Gravin van Leeuwensteinstraat 41
Verkocht onder voorbehoud
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38

  • Kenmerken
    Bouwjaar 2004 Aanvaarding in overleg Inhoud 485 m3
    Woonoppervlakte 144 m2 Oppervlakte overig m2 PerceelOppervlakte 189 m2
    Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3
    Bouwjaar 2004
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 485 m3
    Woonoppervlakte 144 m2
    Oppervlakte overig m2
    PerceelOppervlakte 189 m2
    Aantal kamers 5
    Aantal slaapkamers 3
  • Omschrijving
    Op een gewilde locatie in de moderne wijk 'Nieuw Wolfslaar' gelegen ruime, instapklare tussenwoning met een royale woonkamer en luxe open keuken, 4 slaapkamers en een tuin op het zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel speelveldjes, voldoende parkeergelegenheid en het centrum van Breda en Bavel, winkelcentrum de Burcht, scholen en diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
    
    KENMERKEN:
    4 SLAAPKAMERS
    WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
    TUIN OP HET ZUIDEN
    INSTAPKLARE WONING
    CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN SCHOLEN, WINKELS, HET ULVENHOUTSEBOS, STADSCENTRUM VAN BREDA, SPORTFACILITEITEN EN DIVERSE UITVALSWEGEN
    
    
    BEGANE GROND:
    
    HAL/ENTREE 
    met toegang tot de woonkamer, het toilet, de CV-ruimte/kast en trapopgang naar de eerste verdieping.
    
    TOILET 
    betegeld toilet met fonteintje.
    
    CV-RUIMTE/KAST
    met plaats van de warmtepomp en tevens is hier de unit voor de vloerverwarming geplaatst. 
    
    WOONKAMER
    ca. 9.75 x 6.00/3.75 m. (incl. keuken) voorzien van een pvc vloer, trap/bergkast, met openslaande deuren naar de tuin. 
    
    OPEN KEUKEN 
    voorzien van kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak, kast met vriezer en koelkast,  apothekerskast, combimagnetron, keukenblad met keramische kookplaat, afzuigkapschouw, vaatwasser, aparte keukenblok en diverse onderkasten.
    
    ACHTERTUIN
    ca. 12.75 x 6.25 m. gelegen op het zuiden, met terras voorzien van natuursteen, grasgazon, borders met vaste beplanting. toegang tot de berging en achterom.
    
    STENEN BERGING 
    ca. 3.65 x 2.60 m. voorzien van elektra. 
    
    EERSTE VERDIEPING: 
    
    OVERLOOP
    met toegang tot de slaapkamers, de badkamer, het toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 5.30 x 3.45 m. gelegen aan de achterzijde, voorzien van Novilon vloer en toegang tot de badkamer. 
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 4.40 x 3.30 m. gelegen aan de voorzijde en voorzien van Novilon vloer. 
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 3.25 x 2.55 m. gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een Novilon vloer.
    
    TOILET
    betegeld, voorzien van fonteintje. 
    
    BADKAMER
    ca. 2.95 x 2.40 m. geheel betegeld, voorzien van ligbad, aparte douchecabine en vaste wastafel.
    
    TWEEDE VERDIEPING
    
    VOORZOLDER
    met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot de slaapkamer.
    
    SLAAPKAMER 4
    ca. 4.45/3.35 x 3.70 m. royale slaapkamer en eveneens voorzien van een Novilon vloer. 
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
    De waterpompinstallatie zorgt voor vloerverwarming in de winter en vloerverkoeling in de zomer (door de gehele woning); 
    De gehele woning is voorzien van dubbel HR++ glas;
    Tevens is de woning voorzien van dak– en vloerisolatie; 
    De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijk woonwijk ‘Nieuw Woflsaar’ aan de rand van Bavel.
    Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het 
    mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. 
    De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.