Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Franklin Rooseveltlaan 35

Franklin Rooseveltlaan 35
vraagprijs: € 889.000,- K.K.
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40
  • Foto 41
  • Foto 42
  • Foto 43
  • Foto 44
  • Foto 45
  • Foto 46
  • Foto 47
  • Foto 48
  • Foto 49
  • Foto 50
  • Foto 51
  • Foto 52
  • Foto 53
  • Foto 54

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1935 Aanvaarding in overleg Inhoud 875 m3
    Woonoppervlakte 245 m2 Oppervlakte overig m2 PerceelOppervlakte 316 m2
    Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6
    Bouwjaar 1935
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 875 m3
    Woonoppervlakte 245 m2
    Oppervlakte overig m2
    PerceelOppervlakte 316 m2
    Aantal kamers 8
    Aantal slaapkamers 6
  • Omschrijving
    Op zeer geliefde woonlocatie in Breda-Zuid (Zandberg) gelegen riant en bijzonder sfeervol herenhuis met karakteristieke elementen. De woning beschikt over een royale woonkamer en suite, leefkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamer, oprit ten behoeve van twee auto's en een fraai aangelegde tuin met overkapping gelegen op het westen. De woning bevindt zich op korte afstand van stadscentrum, Ginnekenmarkt, Mastbos en diverse in- en uitvalswegen.
    
    KENMERKEN:
    
    RIANT EN BIJZONDER SFEERVOL HERENHUIS
    VEEL KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN
    ROYALE WOONKAMER EN SUITE CA. 62 M² 
    ROYALE LEEFKEUKEN CA. 31 M²
    6 SLAAPKAMERS + 2 BADKAMERS 
    OPRIT VOOR TWEE AUTO’S 
    TUIN MET OVERKAPPING GELEGEN OP HET WESTEN 
    OP GELIEFDE LOCATIE IN BREDA-ZUID GELEGEN NABIJ HET STADSCENTRUM, GINNEKENMARKT, MASTBOS EN 
    DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN
    
    BEGANE GROND:
    
    Via de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s bereikt men de zij-entree van de woning. 
    
    RUIME HAL/ENTREE
    voorzien van fraaie, originele tegelvloer, glas-in-lood partijen, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping, 
    meterkast en toegang tot:
    
    KELDER
    op stahoogte.
    
    TOILET
    voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
    
    ROYALE WOONKAMER EN SUITE
    welke middels fraaie glas-in-lood deuren is onderverdeeld in en een L-vormige voorkamer en een achterkamer voorzien van een fraaie, brede, visgraat parketvloer.
    
    L-VORMIGE VOORKAMER
    ca. 4.65 x 4.00 m. en ca. 2.40 x 2.40 m. voorzien van een open haard, vaste kasten en glas-in-lood ramen. 
    
    ACHTERKAMER
    ca. 6.85 x 4.00 m. en ca. 4.35 x 2.40 m. voorzien van vaste kasten, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de royale leefkeuken. 
    
    ROYALE LEEFKEUKEN
    ca. 5.85 x  5.25 m. voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en keukeninrichting met granito werkblad, porseleinen spoelbak, vaatwasser, 6-pits RVS gaskooktoestel met dubbele oven en grillpit, afzuigschouw, inbouw koffiemachine en diverse onderkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over een vaste proviand kast, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de bijkeuken.  
    
    BIJKEUKEN 
    ca. 2.80 x 2.80 m. voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-ketel (Nefit HR 2001) en opstelplaats unit ten behoeve van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken heeft men middels een loopdeur toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning. 
    
    EERSTE VERDIEPING:
    
    RUIME OVERLOOP
    voorzien van vloerbedekking, fraaie glas-in-lood partij, afgesloten vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot;
    
    TOILET
    welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet.
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 4.00 x 3.95 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten plankenvloer.
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 2.75 x 2.40 m. eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een deur naar het balkon aan de voorzijde.
    
    BALKON 
    ca. 2.20 x 0.90 m. gelegen op het oosten.
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 4.20 x 3.85 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten plankenvloer, openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en badkamer en suite. 
    
    INLOOPKAST 
    zeer ruime inloopkast.
    
    BALKON
    ca. 3.85 x 2.00 m. gelegen op het westen.
    
    BADKAMER 1
    ca. 3.55 x 2.40 m. welke deels is betegeld en is voorzien van elektrische vloerverwarming, een whirlpool ligbad, brede vaste wastafel, ruime inloopdouche met stortdouche en designradiator. 
    
    TWEEDE VERDIEPING:
    
    RUIME OVERLOOP 
    ca. 4.00 x 2.25 m. voorzien van een houten plankenvloer, vaste trap naar de derde verdieping en van waar toegang tot:
    
    SLAAPKAMER 4
    ca. 6.95 x 2.15 m. gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een dakkapel, Velux dakraam, een houten plankenvloeren alsmede een vaste kast.
    
    SLAAPKAMER 5
    ca. 3.95 x 3.65 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten plankenvloer, dakkapel en vaste kast. 
    
    BADKAMER 2
    voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet, urinoir en een vaste wastafel.
    
    SLAAPKAMER 6
    ca. 4.80 x 2.55 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten plankenvloer, dakkapel, een vaste kast en praktische bergruimte.
    
    DERDE VERDIEPING:
    
    ROYALE BERGZOLDER
    op stahoogte en voorzien van tweetal Velux dakramen en een vaste kast.
    
    ACHTERTUIN
    ca. 10.00 x 3.65 m. en ca. 9.45 x 4.00 m. fraai aangelegde achtertuin gelegen op het westen en welke grotendeels is bestraat, deels groen is aangelegd en is voorzien van een  fraaie overkapping, vijver en diverse terrassen. 
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
    De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing deels in vernieuwde kozijnen.
    Het dak van de woning is volledig geïsoleerd.
    Er is een buitenkraan aan de voorzijde van de woning. 
    Er is een alarmsysteem aanwezig.