Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Fazantstraat 19

Fazantstraat 19
vraagprijs: € 419.000,- K.K.
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40
  • Foto 41

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1935 Aanvaarding in overleg Inhoud 430 m3
    Woonoppervlakte 120 m2 Oppervlakte overig m2 PerceelOppervlakte 120 m2
    Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4
    Bouwjaar 1935
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 430 m3
    Woonoppervlakte 120 m2
    Oppervlakte overig m2
    PerceelOppervlakte 120 m2
    Aantal kamers 5
    Aantal slaapkamers 4
  • Omschrijving
    Op zeer geliefde woonlocatie in de kindvriendelijke wijk Belcrum gelegen in 2012 compleet gerenoveerde jaren ’30 hoekwoning met doorzon erkerwoonkamer en moderne open (Bulthaup) keuken, sfeervolle, zonnige tuin op het oosten, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een loft stijl open slaapkamer met badkamer op de tweede verdieping. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, speelvoorzieningen, het vernieuwde NS-station en het stadscentrum van Breda. Diverse in- en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. 
    
    KENMERKEN:
    
    INSTAPKLAAR!
    DOORZON ERKERWOONKAMER MET OPEN KEUKEN CA. 35 M²
    3 SLAAPKAMERS + BADKAMER OP DE 1E VERDIEPING
    ROYALE ZOLDERSLAAPKAMER (LOFT STIJL) MET BADKAMER OP DE 2E VERDIEPING
    FRAAI AANGELEGDE TUIN
    KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN ZOALS GLAS-IN-LOOD, ORIGINELE WANDTEGELS EN PANEELDEUREN 
    GELEGEN IN DE ZEER GELIEFDE, KINDVRIENDELIJK WIJK BELCRUM MET VOLOP ACTIVITEITEN, WINKELS, SCHOLEN EN SPEELVOORZIENINGEN TEVENS GUNSTIGE LIGGING T.O.V. HET STADSCENTRUM VAN BREDA, HET VERNIEUWDE NS-STATION EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN
    
    BEGANE GROND:
    
    HAL/ENTREE 
    voorzien van een tegelvloer, originele wandtegels, trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast (10 groepen + 3 aardlekschakelaars) en verdiepte trapkelderkast. Vanuit de hal/entree heeft men toegang tot het toilet en de woonkamer. 
    
    MODERN TOILET
    welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. 
    
    RUIME DOORZON WOONKAMER
    ca. 8.00 x 3.75/3.35 m. voorzien van een houten vloer, erker en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. 
    
    MODERNE KEUKEN
    ca. 3.10 x 2.00 m. voorzien van een tegelvloer en een Bulthaup B1 keukeninrichting in rechte opstelling met een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en diverse onderkasten en –laden. Vanuit de keuken heeft men middels een loopdeur toegang tot de tuin. 
    
    SFEERVOLLE ACHTERTUIN
    ca. 11.00 x 5.00/3.50 m. welke is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating, diverse borders, groen, een waterpunt en een poort naar de achterom.
    
    VRIJSTAANDE STENEN BERGING  
    ca. 3.00 x 1.75/1.70 m. voorzien van elektra.
    
    EERSTE VERDIEPING
    
    OVERLOOP
    voorzien van een houten vloer, afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot;
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 3.85 x 3.75 m. welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer en een erker. 
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 4.05 x 3.05 m. welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van houten vloer. 
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 3.10 x 1.75 m. welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer en nis waarin een praktische kast is geplaatst. 
    
    MODERNE BADKAMER
    ca. 2.10 x 2.00 m. welke grotendeels is betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel in meubel, radiator, diverse inbouwspots en mechanische ventilatie.
    
    TWEEDE VERDIEPING
    
    ROYALE OPEN ZOLDERSLAAPKAMER (LOFT STIJL)
    ca. 6.00 x 5.80/4.75 m. voorzien van een witgelakte houten vloer, twee grote dakkapellen, duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche, vaste wastafel in meubel, bergruimte achter de knieschotten en een ruime vaste kastenwand met daarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel (Remeha HR, 2006). 
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
    De gehele woning is in 2012 compleet gerenoveerd incl. de dakkapellen, elektrische installatie, riolering en alle CV- en waterleidingen.
    De woning is voorzien van HR++ glas (m.u.v. glas in lood in de woonkamer) tevens is het dak geïsoleerd in 2014.
    De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2015 & 2017 opnieuw geschilderd, de binnenzijde is in 2019 opnieuw geschilderd.
    De voortuin en achtertuin zijn voorzien van een waterpunt.
    Voorbereidingen voor het plaatsen van een houtkachel zijn getroffen (RVS flexibele afvoerbuis is in schoorsteen aanwezig).