Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Eggestraat 40

Eggestraat 40
vraagprijs: € 389.000,- K.K.
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1939 Aanvaarding in overleg Inhoud 350 m3
    Woonoppervlakte 100 m2 Oppervlakte overig m2 PerceelOppervlakte 137 m2
    Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4
    Bouwjaar 1939
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 350 m3
    Woonoppervlakte 100 m2
    Oppervlakte overig m2
    PerceelOppervlakte 137 m2
    Aantal kamers 5
    Aantal slaapkamers 4
  • Omschrijving
    Instapklare, karakteristieke erkertussenwoning met voor- en achtertuin met vrijstaande berging gelegen in gewilde wijk Sportpark 2. Deze sfeervolle is voorzien van een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer en is gunstig gelegen tussen het Ginnekenmarktje in de binnenstad. Tevens ideaal gelegen ten opzichte van diverse in- en uitvalswegen. 
    
    KENMERKEN:
    
    INSTAPKLAAR!
    LIVING INCL. KEUKEN CA. 31 M²
    4 SLAAPKAMERS
    ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN
    GELEGEN IN ZEER GEWILDE WIJK SPORTPARK 2
    GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DE BINNENSTAD, HET GINNEKENMARKTJE, SPORTGELEGENHEDEN, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN
    
    BEGANE GROND:
    
    VESTIBULE/ENTREE
    voorzien van granitovloer, originele wandtegel en garderobeplek. De gang is voorzien van een  granitovloer, trapopgang naar eerste verdieping en trapkelderkast met meterkast.
    
    TOILET 
    deels betegeld toilet met fonteintje, originele wandtegel en granitovloer.
    
    ERKER WOONKAMER
    ca. 7.75 x 3.15 m. voorzien van een houten vloer, openslaande tuindeuren en in open verbinding met de keuken.
    
    MODERNE OPEN KEUKEN 
    ca. 2.85 x 2.15 m. voorzien van een betonnen werkblad met RVS spoelbak, 6-pits RVS gaskooktoestel met dubbele oven (kan worden overgenomen), RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser (kan worden overgenomen) en diverse onderladen/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.
    
    ACHTERTUIN
    ca.10.00 x 5.30 m. fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten, deels sierbestraat, deels groen aangelegd en voorzien van diverse terrassen waarvan 1 onder een overkapping en een waterpunt.
    
    STENEN/HOUTEN BERGING 
    ca. 4.85 x 2.75 m. vrijstaande over volle breedte geplaatste stenen/houten berging met elektra en eigen achterom.
    
    EERSTE VERDIEPING: 
    
    OVERLOOP
    middels een vaste trap naar de eerste verdieping bereikt men de overloop voorzien van een houten vloer en waarop uitkomen;
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 3.25 x 3.15 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een tweetal vaste kasten.
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 2.30 x 1.80 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een houten vloer.
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 3.95 x 3.15 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee vaste kasten en een houten vloer.
    
    BADKAMER
    ca. 2.95 x 1.80 m. luxe badkamer (2019) voorzien van vloerverwarming, een ligbad met thermostaatkraan en douchegedeelte, een tweede zwevende toilet, een dubbele vaste wastafel in meubel, mechanische ventilatie en een designradiator.
    
    TWEEDE VERDIEPING
    
    VOORZOLDER
    middels een vaste trap bereikt men de voorzolder op de tweede verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer en met opstelplaats CV-combiketel (Remeha HR combi 2018).
    
    SLAAPKAMER 4
    ca. 4.85 x 3.35 m. (vloermaat) voorzien van een laminaatvloer, twee Velux dakramen en bergruimte achter de schotten.
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
    De badkamer is vernieuwd in 2019;
    De woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. slaapkamer 3.