Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Eggestraat 34

Eggestraat 34
vraagprijs: € 349.000,- K.K.
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1933 Aanvaarding in overleg Inhoud 391 m3
    Woonoppervlakte 106 m2 Oppervlakte overig m2 PerceelOppervlakte 138 m2
    Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4
    Bouwjaar 1933
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 391 m3
    Woonoppervlakte 106 m2
    Oppervlakte overig m2
    PerceelOppervlakte 138 m2
    Aantal kamers 5
    Aantal slaapkamers 4
  • Omschrijving
    EEN HUIS VOL MOGELIJKHEDEN 
    
    Want bij dit huis kunnen de handige vader of de klussende echtgenoot en de creatieveling hun hart ophalen. Maar ook voor de economische koper, want als de woning straks helemaal gerenoveerd is, is de waarde aanzienlijk gestegen. 
    
    Deze mooi gelegen jaren ’30 tussenwoning vraagt om een eigenaar die zelf de woonwensen wil invullen en die graag zelf moderniseert. 
    
    Deze woning aan de Eggestraat ligt op een toplocatie in Breda. Voor de autobezitters is het prettig dat er voldoende parkeerplaatsen langs de Eggestraat zijn (vrij parkeren).
    
    Ben je op zoek naar een woning met karakter op een geweldige locatie? Zijn de woningen die je hebt gezien net niet wat je van een woning verwacht? Dan heb je nu de kans om deze woning volledig aan je eigen woonwens te laten voldoen!
    
    KENMERKEN:
    JAREN ’30 ELEMENTEN AANWEZIG
    OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD 
    4 SLAAPKAMERS 
    RUIME ACHTERTUIN 
    OP ZEER GELIEFDE LOCATIE IN DE WIJK SPORTPARK GELEGEN
    GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM, WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN
    
    BEGANE GROND:
    
    VESTIBULE
    ca. 1.80 x 1.80 m. voorzien van een tegelvloer, originele wandtegels, glas-in-lood ramen en vanwaar toegang tot;
    
    HAL 
    eveneens voorzien van een tegelvloer, vaste trap naar de eerste verdieping, trapbergkast met meterkast (5 groepen) en toegang tot het toilet en de woonkamer. 
    
    TOILET 
    welke geheel is betegeld en is voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. 
    
    ERKER WOONKAMER
    ca. 8.05 x 3.10 m. (incl. erker, in totaal ca. 10.25 m. diep incl. keuken) en
    ca. 2.75 x 1.80 m. voorzien van een tegelvloer en schouw met haard. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. 
    
    KEUKEN 
    ca. 5.05 x 1.95 m. welke is gelegen in de aanbouw en is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men via een loopdeur toegang tot de tuin;
    
    ?
    ACHTERTUIN
    ca. 7.50 x 5.15 m. welke is gelegen op het oosten, grotendeels is bestraat en deels groen is aangelegd. 
    
    STENEN BERGING 
    ca. 5.10 x 2.20 m. voorzien van elektra en toegang tot de eigen achterom. 
    
    EERSTE VERDIEPING: 
    
    OVERLOOP
    voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. 
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 3.65 x 3.20 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, vaste kasten en een loopdeur naar het platte dak van de uitbouw (thans niet in gebruik als dakterras). 
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 3.70/3.25 x 2.85 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een erker en een laminaatvloer. 
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 2.30 x 2.10 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
    
    BADKAMER
    ca. 2.95 x 1.80 m. welke deels is betegeld en is voorzien van een ligbad met mengkraan, separate handdouche, een tweede toilet, een vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. 
    
    TWEEDE VERDIEPING
    
    VOORZOLDER
    voorzien van een laminaatvloer, opstelplaats CV-combiketel (huurketel, Remeha Quinta), bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. 
    
    SLAAPKAMER 4
    ca. 3.35 x 3.05 m. (op de 1.50 m. hoogte-lijn) voorzien van een Velux dakraam.
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
    Met modernisering dient men rekening te houden.
    Het pand wordt verkocht met de spullen die er nu nog in staan.
    Verkopers treden op als gevolmachtigde van de eigenaar maar hebben het pand zelf nooit bewoond.
    De begane grondvloer is dichtgestort met beton. 
    De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.