Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Duivenlaar 35

Duivenlaar 35
Verkocht onder voorbehoud
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40

  • Kenmerken
    Bouwjaar 2004 Aanvaarding in overleg Inhoud 670 m3
    Woonoppervlakte 175 m2 Oppervlakte overig 22 m2 PerceelOppervlakte 238 m2
    Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4
    Bouwjaar 2004
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 670 m3
    Woonoppervlakte 175 m2
    Oppervlakte overig 22 m2
    PerceelOppervlakte 238 m2
    Aantal kamers 5
    Aantal slaapkamers 4
  • Omschrijving
    Op rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Nieuw-Wolfslaar gelegen verrassend ruime 2/1-kapwoning met eigen oprit en garage. De woning is voorzien van een royale living met open keuken (ca. 55 m²), zonnige en privacy biedende tuin op het zuiden, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Op korte afstand bevinden zich speelvoorzieningen, diverse winkels in het vernieuwde winkelcentrum de Burcht, het Ginneken met het Ginnekenmarktje, Bavel, het Ulvenhoutse bos en diverse in- en uitvalswegen. 
    
    KENMERKEN:
    ROYALE LIVING MET OPEN KEUKEN CA. 55 M²
    4 RUIME SLAAPKAMERS + 2 MODERNE BADKAMERS 
    GARAGE + EIGEN OPRIT T.B.V. MEERDERE AUTO’S 
    ERG LEUK GELEGEN IN DE STRAAT, VRIJ GELEGEN AAN DE RECHTER- EN ACHTERZIJDE 
    ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN
    RUSTIGE, GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK  
    GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET VERNIEUWDE WINKELCENTRUM DE BURCHT, HET GINNEKEN, BAVEL, HET ULVENHOUTSE BOS EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN
    
    BEGANE GROND:
    Via de eigen oprit bereikt men de overdekte zij-entree van de woning. 
    
    HAL/ENTREE 
    ca. 2.70 x 2.30 m. voorzien van een natuurstenen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobehoek, meterkast met uitgebreide groepenkast en toegang tot; 
    
    MODERN TOILET 
    welke geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. 
    
    L-VORMIGE WOONKAMER
    ca. 5.65 x 4.35 m. en ca. 7.05 x 2.85 m. voorzien van een natuurstenen vloer en een erker. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken.
    
    OPEN KEUKEN 
    ca. 3.30 x 2.70 m. voorzien van een natuurstenen vloer en een keukeninrichting in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, 1½ RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men via openslaande deuren toegang tot de tuin.  
    
    ZONNIGE ACHTERTUIN
    ca. 9.60 x 5.60 m. en ca. 4.50 x 3.60 m. volop privacy biedende, verzorgde achtertuin welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, zonnescherm, een gazon en diverse borders. Vanuit de tuin heeft men via een loopdeur toegang tot de garage. 
    
    GARAGE 
    ca. 6.65 x 3.30 m. voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur naar de oprit. 
    
    EERSTE VERDIEPING: 
    
    OVERLOOP
    ca. 3.80 x 2.30/1.20 m. voorzien van vloerbedekking, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot;
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 5.65 x 4.35 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en veel lichtinval door de grote raampartijen. 
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 4.35 x 3.35 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. 
    
    MODERNE BADKAMER 1
    ca. 4.35 x 2.20 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van vloerverwarming, een zwevend toilet, douchecabine, ligbad en dubbele vaste wastafel. 
    
    WASRUIMTE
    ca. 2.35 x 1.80 m. met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (2004) en mechanische ventilatie unit. 
    
    TWEEDE VERDIEPING
    
    OVERLOOP
    ca. 3.30 x 2.30/1.20 m. voorzien van vloerbedekking en toegang tot;
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 5.65 x 4.50/3.50 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. 
    
    SLAAPKAMER 4
    ca. 4.50/3.45 x 3.35 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
    
    MODERNE BADKAMER 2 
    ca. 3.50 x 2.20/1.80 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een dakkapel, vloerverwarming, zwevend toilet, douchecabine en een vaste wastafel. 
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
    De woning is optimaal geïsoleerd, denk aan dubbel glas, dak- muur en vloerisolatie.
    De woning is voorzien van hardhouten draai- kiepramen.
    Er is een alarminstallatie aanwezig.