Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Burgemeester Kerstenslaan 1

Burgemeester Kerstenslaan 1
vraagprijs: € 730.000,- K.K.
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40
  • Foto 41
  • Foto 42
  • Foto 43
  • Foto 44
  • Foto 45
  • Foto 46
  • Foto 47
  • Foto 48
  • Foto 49
  • Foto 50
  • Foto 51
  • Foto 52
  • Foto 53
  • Foto 54
  • Foto 55
  • Foto 56
  • Foto 57
  • Foto 58
  • Foto 59
  • Foto 60
  • Foto 61
  • Foto 62
  • Foto 63
  • Foto 64

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1933 Aanvaarding in overleg Inhoud 757 m3
    Woonoppervlakte 195 m2 Oppervlakte overig 19 m2 PerceelOppervlakte 336 m2
    Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5
    Bouwjaar 1933
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 757 m3
    Woonoppervlakte 195 m2
    Oppervlakte overig 19 m2
    PerceelOppervlakte 336 m2
    Aantal kamers 6
    Aantal slaapkamers 5
  • Omschrijving
    Op prachtige en unieke locatie in Breda-Zuid gelegen, tegenover het ‘Mastbos’ en aan de rand van de villawijk ‘Ruitersbos’ gesitueerd een ruime, goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met een royale woonkamer en-suite, woon/leefkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken, kelder, ruime, fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin.
    
    KENMERKEN:
    KARAKTERISTIEKE WONING
    WOONKAMER EN-SUITE
    WOON/EETKEUKEN
    5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS
    GARAGE OPTIONEEL TE KOOP
    GELEGEN OP UNIEKE LOCATIE TEGENOVER HET MASTBOS EN OP LOOPAFSTAND VAN HET GINNEKENMARKTJE, DIVERSE VOORZIENINGEN ZIJN EVENEENS OP KORTE AFSTAND GELEGEN. 
    
    BEGANE GROND:
    
    ENTREE 
    via fraaie deur toegang tot de entree, tochtportaal en via een prachtige glas-in-lood deur toegang tot de hal. 
    
    HAL 
    met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet.
    
    TOILET 
    modern, geheel betegeld toilet voorzien van fonteintje, opzetplateau, inbouwverlichting en uitzetraam.
    
    WOONKAMER
    ca. 10.60 x 4.00/8.10 m. ruime woonkamer en-suite, met veel daglichttoetreding, voorzien van fraaie visgraatparketvloer met bies. De woonkamer is onderverdeeld in een voorkamer en een eetkamer welke is gescheiden door schuifdeuren met vaste kasten. De L-vormige voorkamer is voorzien van een open haard en een erker vanwaar er een prachtig zicht is op de tuin. Vanuit de eetkamer is via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
    
    WOONKEUKEN 
    ca. 5.95 x 3.25/2.60 m. de uitgebreide woonkeuken is voorzien van een keuken opgesteld aan beide zijden en beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, een close-in boiler, diverse boven- en onderkasten- en lades een zitgedeelte met uitzicht over de tuin en toegang tot de bijkeuken, kelder en de achtertuin. 
     
    KELDER
    kelder op stahoogte, tevens bevindt zich hier de uitgebreide groepenkast (8 groepen en een aardlekschakelaar).
    
    BIJKEUKEN
    ca. 4.05 x 1.15 m. voorzien van tegelvloer, vaste kastenwand, alsmede aansluiting voor de wasmachine en droger en middels een fraaie authentieke deur toegang tot de zijtuin.
    
    EERSTE VERDIEPING: 
    
    OVERLOOP
    voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer, het toilet en gesloten trapopgang naar de tweede verdieping. 
    
    TOILET
    separate toilet, met hangcloset opzetplateau en uitzetraam.
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 4.20x 3.70 m. gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en middels loopdeur toegang tot het balkon.
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 4.30 x 4.10 m. gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, een wastafel en twee vaste kasten.
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 3.30 x 2.60 m. eveneens gelegen aan de achterzijde gelegen, voorzien van vloerbedekking.
    
    BADKAMER
    ca. 2.60 x 2.30 m. nette badkamer, geheel betegeld, voorzien van inbouwverlichting, een royaal ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel en designradiator.
    
    TWEEDE VERDIEPING
    
    VOORZOLDER
    met toegang tot de slaapkamers en middels vlizotrap toegang tot de bergzolder.
    
    SLAAPKAMER 4
    ca. 7.85 x  3.40 m. over de volle lengte gelegen, deels onder de schuine kap met dakkapel en bergruimte onder de schotten.
    
    SLAAPKAMER 5
    ca. 4.20 x 3.30 m. gelegen aan de voorzijde, deels onder de schuine kap met dakkapel.
    
    BADKAMER
    ca. 3.30 x 2.60 m. gelegen aan de achterzijde, deels betegeld, voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche.  
    
    BERGZOLDER
    ca. 5.00 x 4.70 x 2.50 m. hoog, met plaats van de CV-combiketel (Nefit Ecomline HR bj. 2010) en een separate warmwaterboiler voor de badkamer.
    
    TUIN
    zonnige, onder architectuur aangelegde voor- zij- en achtertuin, voorzien van borders met vaste beplanting, leilinden, houten pergola en middels een zij-entree toegang tot de diepe voortuin. Tevens toegang tot de achterom en het binnenhof. 
    
    GARAGE (optioneel te koop)
    ca. 5.90 x 3.35 m. gelegen op het binnenhof, voorzien van houten openslaande deuren en buitenverlichting. Het hofje biedt ook een veilige speelgelegenheid voor kinderen. 
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
    De woning is voorzien van vloerisolatie op de begane grond en deels dubbel glas;
    De tuin is onder architectuur aangelegd; 
    De kelder en de rechterzijgevel zijn waterwerend gemaakt in 2012;
    De badkamer op de tweede verdieping is geplaatst in 2017.
    
    Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het 
    mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. 
    De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.