Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Bramentuin 61

Bramentuin 61
Verkocht onder voorbehoud
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40

  • Kenmerken
    Bouwjaar 2011 Aanvaarding in overleg Inhoud 750 m3
    Woonoppervlakte 168 m2 Oppervlakte overig 46 m2 PerceelOppervlakte 389 m2
    Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5
    Bouwjaar 2011
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 750 m3
    Woonoppervlakte 168 m2
    Oppervlakte overig 46 m2
    PerceelOppervlakte 389 m2
    Aantal kamers 6
    Aantal slaapkamers 5
  • Omschrijving
    Op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen verrassend ruime, vrijstaande woning. De instapklare woning is luxe afgewerkt en voorzien van een royale living met open keuken (ca. 62 m²), zonnige tuin met overdekt terras en buitenkeuken, 4 ruime slaapkamers, kantoorruimte en een eigen oprit aan weerszijden van de woning. Op korte afstand bevinden zich speelvoorzieningen, diverse winkels, golfpark De Haenen, Teteringse Bossen, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda en Oosterhout zijn goed bereikbaar evenals diverse in- en uitvalswegen.
     
    KENMERKEN:
    LUXE AFGEWERKT & INSTAPKLAAR
    ROYALE LIVING MET OPEN KEUKEN CA. 62 M²
    4 RUIME SLAAPKAMERS + KANTOOR
    EIGEN OPRIT AAN WEERSZIJDEN VAN DE WONING
    ZONNIGE TUIN MET OVERDEKT TERRAS EN BUITENKEUKEN
    GELEGEN IN EEN DOODLOPENDE STRAAT
    OP KORTE AFSTAND GELEGEN VAN GOLFPARK DE HAENEN, TETERINGSE BOSSEN, SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN, BASISSCHOLEN EN WINKELS 
    HET CENTRUM VAN BREDA EN OOSTERHOUT ZIJN GOED BEREIKBAAR EVENALS DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN
    
    BEGANE GROND:
    Via één oprit bereikt men de entree van de woning, via de andere oprit bereikt men de achtertuin. 
    
    HAL/ENTREE 
    ca. 2.70 x 2.30 m. voorzien van een fraaie tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobehoek, meterkast (14 groepen + 4 aardlekschakelaars) en toegang tot; 
    
    MODERN TOILET 
    welke geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. 
    
    L-VORMIGE WOONKAMER
    ca. 6.35 x 4.00 m. en ca. 7.40 x 4.45/3.65 m. voorzien van een fraaie, keramische tegelvloer, veel lichtinval door de grote raampartijen en erker en een grote schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken.
    
    LUXE OPEN KEUKEN 
    ca. 4.00 x 2.40 m. voorzien van een roestvrijstalen aanrechtblad, RVS spoelbak met Quooker, 5-pits inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, stoomoven, warmhoudlade, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het kantoor, de berging en de bijkeuken.   
    
    ZONNIGE ACHTERTUIN
    ca. 12.00 x 11.00 m. (incl. overdekt terras en berging) fraai aangelegde, volop privacy biedende tuin welke is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, trampoline, zonnescherm en een poort naar de oprit. 
    
    OVERDEKT TERRAS
    ca. 6.45 x 3.30 m. voorzien van een keukenblok met koelkast, gasaansluiting voor een gas barbecue en gashaard, elektrisch bedienbare screens en TV-aansluiting. 
    
    HOUTEN BERGING
    ca. 3.45 x 3.00 m. voorzien van een schuifdeur en toegang tot een aparte fietsenberging ca. 3.45 x 3.35 m. 
    
    BIJKEUKEN
    ca. 3.15 x 2.10 m. voorzien van een fraaie tegelvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, warmtepomp ten behoeve van de vloerverwarming, warmtepompboiler ten behoeve van warm tapwater, CV-combiketel, mechanische ventilatie unit, en een onthardingsinstallatie. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot het kantoor.
    
    KANTOOR
    ca. 3.20 x 3.05 m. voorzien van een fraaie tegelvloer. Voorheen was deze ruimte samen met de hierna te noemen berging een garage. Vanuit het kantoor heeft men toegang tot de keuken en de berging. 
    
    BERGING 
    ca. 3.20 x 3.00 m. voorzien van een fraaie tegelvloer en een elektrische sectionaaldeur welke toegang biedt tot de oprit. 
    
    EERSTE VERDIEPING: 
    
    RUIME OVERLOOP
    voorzien van PVC vloer, luik met vlizotrap naar de zolder en toegang tot;
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 4.15 x 3.65 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van PVC vloer.  
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 4.10 x 2.60 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van PVC vloer.  
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 4.40 x 3.65 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van PVC vloer.  
    
    SLAAPKAMER 4
    ca. 4.00 x 2.60 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van PVC vloer.  
    
    LUXE BADKAMER 1
    ca. 2.60 x 2.45 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, separate douchecabine, dubbele vaste wastafel met kastruimte en een designradiator.  
    
    MODERN TOILET 
    welke geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. 
    
    BERGZOLDER 
    ca. 11.40 x 6.30 m. (vloermaat)
    ?
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
    De woning is optimaal geïsoleerd, denk aan dubbel glas, dak- muur en vloerisolatie.
    De woning is voorzien van hardhouten kozijnen welke in juni 2019 zijn geschilderd. 
    Er is een alarminstallatie aanwezig.  
    De woning is voorzien van vloerverwarming, de temperatuur is per vertrek apart in te stellen (ook in de slaapkamers). 
    De woning is voorzien van warmtepompen en heeft geen gas nodig.