Kenmerken

Omschrijving

Aan de rand van Baarle-Nassau gelegen unieke en sfeervolle woonboerderij met een royale woonkamer en open leefkeuken van ca. 115 m², 5 slaapkamers (meer mogelijk), fraaie tuin op het zuiden met overdekt terras/buitenkeuken en een eigen oprit met garage. De woning gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie en is vrij gelegen aan de voorzijde. 

KENMERKEN:

UNIEKE EN SFEERVOLLE WONING
ROYALE WOONKAMER MET OPEN LEEFKEUKEN CA. 115 M²
5 SLAAPKAMERS (MEER MOGELIJK)
FRAAIE TUIN MET OVERDEKT TERRAS/BUITENKEUKEN
EIGEN OPRIT MET GARAGE 
DE WONING IS VRIJ GELEGEN AAN DE VOORZIJDE 
RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE 

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
ca. 4.00 x 2.45 m. 

TOILET
welke is betegeld en is voorzien van een fonteintje.

ROYALE WOONKAMER
ca. 10.60 x 8.35 m. sfeervolle woonkamer met balkenplafond, niveauverschil, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. 

LUXE WOON-/EETKEUKEN
ca. 7.65 x 3.50 m. voorzien van een kunststof aanrechtblad, dubbele RVS spoelbak, 8-pits gasfornuis, heteluchtoven, warmhoudlade, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en diverse onderkasten/laden. 

GANG
met meterkast (11 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot;

KELDER
ca. 3.30 x 2.20 m. en ca. 1.80 m. hoog.

SLAAPKAMER 1
ca. 4.65 x 2.85 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een authentieke tegelvloer, een vaste wastafel en een bedstee met bergruimte.

WASKAMER 
ca. 4.80 x 1.25 m. voorzien van een uitstortgootsteen, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en bergkast met daarin de ketel t.b.v. de heteluchtverwarming (Brink B-40HR, 2003). Vanuit de waskamer heeft men middels een loopdeur toegang tot de tuin.

SLAAPKAMER 2
ca. 4.55 x 4.40 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een authentieke tegelvloer en een vaste wastafel. 

SLAAPKAMER 3
ca. 3.15 x 2.50 m. gelegen aan de voorzijde van de woning. 

SLAAPKAMER 4
ca. 3.65 x 2.50 m. gelegen aan de zijkant van de woning. Thans in gebruik als kastenkamer. 

BADKAMER 
ca. 4.45 x 2.80 m. voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en een dubbele vaste wastafel op een meubel. 

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP/BERGZOLDER
ca. 7.35 x 6.10 m. en ca. 4.00 m. nokhoogte. vanwaar toegang tot;

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
ca. 10.65 x 5.20 m. en ca. 4.00 m. nokhoogte. Thans in gebruik als gym.

SLAAPKAMER 5
ca. 5.10 x 2.10 m. en ca. 3.35 x 2.50 m. voorzien van vaste kasten en een vaste wastafel. 

ACHTERTUIN
sfeervolle achtertuin voorzien van een gazon, diverse borders en terrassen en deur naar de berging. 

OVERDEKT TERRAS/BUITENKEUKEN
ca. 7.70 x 5.25 m. voorzien van een open haard. 

BIJGEBOUW
bestaande uit een deel berging en een deel garage.

GARAGE 
ca. 6.25 x 4.35 m. met openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. 

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en het dak is geïsoleerd. 
De verwarming middels heteluchtverwarming en warmwater middels een boiler.