Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Barbaralaan 96

Barbaralaan 96
Verkocht
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40
  • Foto 41
  • Foto 42
  • Foto 43

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1961 Aanvaarding in overleg Inhoud 470 m3
    Woonoppervlakte 137 m2 Oppervlakte overig m2 PerceelOppervlakte 208 m2
    Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4
    Bouwjaar 1961
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 470 m3
    Woonoppervlakte 137 m2
    Oppervlakte overig m2
    PerceelOppervlakte 208 m2
    Aantal kamers 5
    Aantal slaapkamers 4
  • Omschrijving
    Uitgebouwde instapklare royale tussenwoning gelegen aan het Crispijnhof in de gewilde wijk "Overakker". De woning is voorzien van een zeer ruime living, 4 slaapkamers, openslaande tuindeuren en royale achtertuin op het zuiden met overdekte loungehoek. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen aan een groen plantsoen/speelveld. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, het Ginnekenmarktje en diverse in- en uitvalswegen. 
    
    KENMERKEN:
    INSTAPKLAAR
    LIVING INCL. KEUKEN CA. 51 M²
    4 SLAAPKAMERS
    OPENSLAANDE TUINDEUREN
    ROYALE TUIN MET OVERKAPTE BUITENRUIMTE
    GELEGEN AAN PLANTSOEN/SPEELVELD EN VRIJ UITZICHT
    GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK “OVERAKKER”
    GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS, SCHOLEN, HET GINNEKENMARKTJE EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN
    
    INDELING:
    BEGANE GROND:
    
    HAL/ENTREE 
    ca. 2.10 x 1.95 m. en ca. 3.20 x 1.95 m. voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer, vaste trap naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met meterkast (vernieuwde groepenkast 10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot het toilet en de woonkamer.
    
    TOILET 
    vernieuwd in 2018, deels betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. 
    
    UITGEBOUWDE ROYALE WOONKAMER
    ca. 10.85 x 5.60/3.60/2.80 m. totaal ca. 44.00 m². De woonkamer is voorzien van een erker aan de voor- én achterzijde, massief eikenhouten vloer, fijne zitplek omtimmerd met kasten, openhaard met zandstenen schouw en openslaande tuindeuren. De woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte, tussengedeelte met een open verbinding naar de keuken en een eetgedeelte.
    
    LUXE OPEN KEUKEN 
    ca. 2.75 x 2.65 m. met U-vormige keukenopstelling en voorzien van een gietvloer, zwart composieten aanrechtblad met gootsteen met quooker, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser (Siemens), combi-oven (SMEG), 6-pits gaskooktoestel met oven (SMEG) en diverse onder en bovenkasten/ laden.
    
    ROYALE ACHTERTUIN
    fraai aangelegd totaal ca. 18.00 x 6.00 m. gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, gazon, sierbestrating, een waterpunt en overdekte loungehoek. 
    
    OVERDEKTE LOUNGE HOEK
    ca. 6.00 x 3.10 m. voorzien van een tegelvloer, infrarood terrasverwarmer en extra daglicht door middel van twee lichtkoepels welke ook geopend kunnen worden en vanwaar toegang tot de berging. De voorbereiding voor water en riolering zijn aanwezig en tevens voorzien van elektra.  
    
    RUIME STENEN BERGING 
    ca. 4.65 x 2.15 m. met elektra en deur naar de poort/brandgang.
    
    EERSTE VERDIEPING: 
    
    OVERLOOP
    ca 3.35 x 1.00 m. te bereiken via een vaste trap, voorzien van een massief eikenhouten vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 3.60 x 3.45 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een massief eikenhouten vloer.
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 3.60 x 3.30 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een massief eikenhouten vloer.
    
    SLAAP/KASTENKAMER 3
    ca. 2.20 x 2.00 m. gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een massief eikenhouten vloer.
    
    LUXE BADKAMER
    ca. 2.35 x 1.95 m. en 1.00 x 0.85 m. vernieuwd in 2018, voorzien van een tegelvloer, beton ciré muren, eikenhouten meubels, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een inloopdouche eveneens met thermostaatkraan en regendouche, een dubbele vaste wastafel op meubel en fraaie muurkranen en inbouwspots. Tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming.
    
    TWEEDE VERDIEPING
    
    VOORZOLDER
    ca. 3.22 x 2.00 m. welke voorzien is van een laminaatvloer, groot Velux dakraam, een vast bureau en bergruimte achter de schotten.
    
    WASRUIMTE
    ca. 2.60 x 2.00 m. met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (Intergas HR 2018) en een Velux dakraam.
    
    RUIME SLAAPKAMER 4
    ca. 4.60 x 3.60 m. voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en airconditioning. Tevens bergruimte achter de schotten. Deur naar bergzolderruimte (ca. 3.60 x 1.30 m. eveneens voorzien van een laminaatvloer).
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
    Instapklaar!
    De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig voorzien van een massief eikenhouten vloer;
    De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
    De tweede verdieping is eenvoudig aan te passen naar twee slaapkamers; 
    De woning is per mei/juni 2020 beschikbaar;