Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Balfortstraat 70

Balfortstraat 70
Verkocht
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39
  • Foto 40
  • Foto 41
  • Foto 42
  • Foto 43
  • Foto 44
  • Foto 45
  • Foto 46
  • Foto 47
  • Foto 48
  • Foto 49
  • Foto 50
  • Foto 51
  • Foto 52
  • Foto 53
  • Foto 54
  • Foto 55

  • Kenmerken
    Bouwjaar 2003 Aanvaarding in overleg Inhoud 708 m3
    Woonoppervlakte 206 m2 Oppervlakte overig m2 PerceelOppervlakte 161 m2
    Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4
    Bouwjaar 2003
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 708 m3
    Woonoppervlakte 206 m2
    Oppervlakte overig m2
    PerceelOppervlakte 161 m2
    Aantal kamers 6
    Aantal slaapkamers 4
  • Omschrijving
    Verrassend, keurig onderhouden herenhuis met dubbele parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder, gelegen op kindvriendelijke locatie, in de gewilde woonwijk ‘oud Boeimeer’, op loopafstand van de binnenstad van Breda. De woning is voorzien van 4 woonlagen met een ruime woonkeuken, royale woonkamer, vier slaapkamers, een aparte waskamer, twee badkamers, een heerlijke, zonnige tuin met berging en eigen achterom, dakterras en balkon. Diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. 
    
    KENMERKEN:
    ROYALE EETKAMER MET LUXE KEUKEN ca. 43 m² EN TEVENS RUIME ZITKAMER ca. 45 m²
    4 SLAAPKAMERS
    2 BADKAMERS + WASKAMER
    RECENT GEHEEL GESTUKADOORD EN GESCHILDERD
    INSTAPKLAAR
    2 EIGEN PARKEERPLAATSEN IN PARKEERKELDER
    DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN, BALKON EN DAKTERRAS
    GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK ‘ OUD BOEIMEER’ OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD
    GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET ‘GRAAF HENDRIK III PLEIN’, DIVERSE WINKELS, SCHOLEN, HET ‘VAN SONSBEECKPARK EN ‘BOEIMEERPARK’, KINDEROPVANGCENTRA, SPORTGELEGENHEDEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN
    
    BEGANE GROND:
    
    HAL/ENTREE 
    ca. 5.45 x 2.30 m. voorzien van een meterkast (met uitgebreide groepenkast) en loopdeur naar de keuken. De gang is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt tevens toegang tot; 
    
    MODERN TOILET 
    met zwevend toilet en fonteintje.
    
    WOONKEUKEN 
    ca. 5.45 x 2.95 m. en ca. 5.35 x 5.05 m. met een keukenopstelling aan weerszijden. Het L-vormige keukenblok is voorzien van een composieten aanrechtblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, ingebouwde afzuigkap, Quooker, diverse onderladen en een zitgedeelte aan het einde van het aanrecht. De kastenwand is voorzien van een combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. 
    De keuken staat in open verbinding met het eet-/zitgedeelte. Middels een schuifpui heeft men toegang tot de achtertuin. Totale oppervlakte ca. 43 m².
     
    ACHTERTUIN
    ca. 12.50 x 5.50 m. gelegen op het noordwesten en voorzien van borders, sierbestrating, deels groen aangelegd, diverse terrassen en met eigen achterom. De woning is voorzien van een zonnescherm aan de achterzijde van de woning en bij het hogere gedeelte een zonnescreen welke elektrisch bedienbaar zijn. 
    
    STENEN BERGING
    voorzien van elektra. 
    
    EERSTE VERDIEPING: 
    
    OVERLOOP
    voorzien van een praktische vaste kast, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar middels deur met glas toegang tot de woonkamer.
    
    WOONKAMER
    met zithoek, totale oppervlakte ca. 45 m². Deze ruimte staat in open verbinding met de begane grond en heeft een 2-verdiepingshoge mooie glazen pui aan de tuinzijde.
    
    TWEEDE VERDIEPING
    
    OVERLOOP
    middels een vaste trap bereikt men de overloop op de tweede verdieping welke ruimte biedt voor een kastenwand en vanwaar toegang tot; 
    
    MODERNE BADKAMER 1
    ca. 3.45 x 2.75 m. voorzien van een royale douche, ligbad, tweede zwevend toilet, brede wastafel met 2 kranen en designradiator.
    
    ROYALE SLAAPKAMER 1
    ca. 5.75 x 4.35/3.25 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een loopdeur naar balkon aan de tuinzijde.
    
    BALKON
    ca. 5.75 x 1.50 m. gelegen op het noordwesten.
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 5.35 x 2.80 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.
    
    DERDE VERDIEPING
    
    OVERLOOP
    middels een vaste trap bereikt men de overloop op de derde verdieping welke voorzien is van een fraaie tegelvloer en een vaste kast waarin opstelplaats CV-combiketel is geplaatst. De overloop krijgt veel daglicht door de ronde koepel en biedt toegang tot;
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 4.25 x 2.75 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
    
    MODERNE BADKAMER 2
    ca. 2.40 x 1.70 m. voorzien van een wastafel, urinoir, douche, designradiator en vanwaar toegang tot;
    
    PRAKTISCHE WASKAMER
    ca. 2.80 x 2.75 m. voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, ingebouwd in een drietal kasten met werkblad en vanwaar toegang tot het dakterras.
    
    DAKTERRAS
    ca. 5.65 x 2.95 m. gelegen op het zuidwesten. 
    
    SLAAPKAMER 4
    ca. 3.25 x 2.45 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
    Alle verdiepingen m.u.v. de derde verdieping zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer;
    De gehele woning is recent gestukadoord en geschilderd; zowel de wanden als de plafonds;
    De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeerkelder.
    
    Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het 
    mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. 
    De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.