Dietvorst Borman BV – All rights reserved

Allerheiligenweg 37

Allerheiligenweg 37
vraagprijs: € 369.000,- K.K.
  • Foto 0
  • Foto 1
  • Foto 2
  • Foto 3
  • Foto 4
  • Foto 5
  • Foto 6
  • Foto 7
  • Foto 8
  • Foto 9
  • Foto 10
  • Foto 11
  • Foto 12
  • Foto 13
  • Foto 14
  • Foto 15
  • Foto 16
  • Foto 17
  • Foto 18
  • Foto 19
  • Foto 20
  • Foto 21
  • Foto 22
  • Foto 23
  • Foto 24
  • Foto 25
  • Foto 26
  • Foto 27
  • Foto 28
  • Foto 29
  • Foto 30
  • Foto 31
  • Foto 32
  • Foto 33
  • Foto 34
  • Foto 35
  • Foto 36
  • Foto 37
  • Foto 38
  • Foto 39

  • Kenmerken
    Bouwjaar 1960 Aanvaarding in overleg Inhoud 437 m3
    Woonoppervlakte 130 m2 Oppervlakte overig m2 PerceelOppervlakte 170 m2
    Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4
    Bouwjaar 1960
    Aanvaarding in overleg
    Inhoud 437 m3
    Woonoppervlakte 130 m2
    Oppervlakte overig m2
    PerceelOppervlakte 170 m2
    Aantal kamers 5
    Aantal slaapkamers 4
  • Omschrijving
    op uitstekende locatie in Breda-Zuid gelegen, instapklare en uitgebouwde woning met een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een verzorgde tuin op het oosten. De woning zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels (Valkeniersplein op loopafstand), diverse in- en uitvalswegen, Ginnekenmarkt, bushalte, mastbos, scholen en het stadscentrum.
    
    KENMERKEN:
    UITGEBOUWD EN INSTAPKLAAR!
    LIVING INCL. KEUKEN 47 M²
    4 SLAAPKAMERS
    GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK “OVERAKKER”
    GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET 
    VALKENIERSPLEIN, OPENBAAR VERVOER, DE 
    BIBLIOTHEEK, SPORTGELEGENHEDEN, HET 
    GINNEKENMARKTJE EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN
    
    HAL/ENTREE
    voorzien van een houten vloer, garderobeplek, verdiepte trapbergkast met meterkast (vernieuwd, 8 groepen + 1 aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. 
    
    TOILET
    deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet.
    
    WOONKAMER
    ca. 9.30 x 3.75 m. + ca. 6.00 x 2.25 m. ruime over volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een eiken vloer (multiplank), open haard, strakke wand- en plafondafwerking, openslaande tuindeuren en open keuken.
    
    OPEN KEUKEN
    ca. 6.00 x 2.25 m. moderne keuken, vernieuwd in 2016, in rechte opstelling voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens loopdeur naar de tuin.
     
    OVERLOOP
    middels een vaste trap bereikt men de overloop op de eerste verdieping welke voorzien is van vloerbedekking, via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, walk-in-closet, de badkamer en het separate toilet.
    
    TOILET
    separaat toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van zwevend toilet.  
    
    SLAAPKAMER 1
    ca. 3.85 x 3.75 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.
    
    SLAAPKAMER 2
    ca. 3.75 x 3.40 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.
    
    KAMER
    ca. 2.00 x 1.40 m. voormalige badkamer, thans walk in closet.
    
    MODERNE BADKAMER 
    ca. 2.65 x 2.00 m. vernieuwd in 2018, moderne grotendeels betegelde badkamer voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, duo vaste wastafel in meubel, spiegelkast in meubel en een designradiator. Tevens loopdeur naar balkon achterzijde van de woning.
    
    VOORZOLDER
    middels een vaste trap bereikt men de ruime voorzolder welke voorzien is van een dakkapel, aansluitpunten ten behoeve van de 
    wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel (Nefit Topline HR bj., 2008).
    
    SLAAPKAMER 3
    ca. 3.75 x 2.75 m. (vloermaat) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en kleine kunststof dakkapel.
    
    SLAAPKAMER 4
    ca. 3.75 x 3.05 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer, kunststof dakkapel en vaste wastafel.
    
    ACHTERTUIN
    ca. 12.20 x 6.05 m. fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, deels bestraat, deels groen aangelegd en voorzien van een overkapping met eigen achterom.
    
    BERGING
    ca. 2.85 x 2.20 m. vrijstaande stenen berging en voorzien van elektra.
    
    WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
    De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (deels in kunststof kozijnen);
    De woning is voorzien van dakisolatie;
    De woning is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd;
    De badkamer is in 2018 vernieuwd;
    De keuken is in 2016 vernieuwd; 
    De dakbedekking op de aanbouw is in 2016 geheel vernieuwd.