't Hofflandt 5  4851 TA  ULVENHOUT

Op gewilde woonlocatie aan brede laan gelegen, vrijstaand, recent gerenoveerd woonhuis met oprit, garage en volop privacy biedende achtertuin. Op korte afstand van de dorpskern van Ulvenhout, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, Breda is in 10 minuten te bereiken.

KENMERKEN:
3 SLAAPKAMERS (4E MOGELIJK)
NIEUWE KEUKEN (2012)
VRIJ UITZICHT OVER SPEELPLEIN 
RUIME PRIVACY BIEDENDE TUIN
VOLLEDIG VOORZIEN VAN DUBBELGLAS 
DE WONING IS IN 2012 GERENOVEERD
CENTRALE LIGGING NABIJ DORPSKERN, SCHOLEN EN A58

BEGANE GROND: 

HAL/ENTREE
ca. 3.15 x 2.65 m. met trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast onder de trap, meterkast en vanwaar toegang tot de keuken en woonkamer.

DOORZON WOONKAMER
ca. 7.15 x 3.65 m. met loopdeur naar keuken

MODERNE KEUKEN
ca. 3.45 x 2.68 m. voorzien van L-vormige inrichting met kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten. Tevens heeft men toegang tot de kelderkast met opstelplaats gas CV-combiketel (2007).

BIJKEUKEN
ca. 5.55 x 2.75 m. met uitstortgootsteen, loopdeur naar de tuin en vanwaar toegang tot;

BETEGELD TOILET 

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met een vaste kast, trapopgang naar de zolderverdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ca. 3.65 x 3.25 m. gelegen aan de voorzijde. 

SLAAPKAMER 2
ca. 3.97 x 3.65 m. gelegen aan de achterzijde

SLAAPKAMER 3
ca. 2.85 x 2.65 m. gelegen aan de achterzijde en met loopdeur naar het balkon.

BALKON
ca. 5.55 x 2.75 m. 

BADKAMER
ca. 2.65 x 1.55 m. geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte, vaste wastafel en een tweede toilet.

ZOLDERVERDIEPING:

OPEN ZOLDERRUIMTE
ca. 5.50 x 4.00 m. mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

ACHTERTUIN
privacy biedende tuin voorzien van diverse terrassen en borders. 

GARAGE 
ca. 6.00 x 3.15 m. voorzien van een nieuwe op afstand bedienbare sectionaaldeur (2012) en een loopdeur naar de tuin. 

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
De woning is in 2012 gemoderniseerd; 
Zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen Markdal, Ulvenhoutsebos en verbindingswegen met Rotterdam, Utrecht en Antwerpen.