Dorstseweg 42  4854 NB  BAVEL

Op fraaie landelijke, unieke locatie in het buitengebied van Bavel, in het buurtschap “Tervoort” gelegen verrassende vrijstaande woning en multifunctionele voormalige landbouwschuur (ca. 630m²). De onder architectuur aangelegde tuin welke o.a. is voorzien sproei-installatie, boomgaard, omheinde weides en een bos.

KENMERKEN:

Wonen in een oase van rust op slechts 10 autominuten van het centrum van Breda.
Bijzondere woning.
6 ruime slaapkamers
Multifunctionele schuur van ca. 630 m².
Zeer fraai en landelijk gelegen.
Lommerrijke omgeving 
Uitermate geschikt voor paardenliefhebbers!


INDELING WOONHUIS

BEGANE GROND.
OVERDEKTE ACHTER-ENTREE met toegang tot:

BIJKEUKEN (ca. 4.25 x 4.00 m) voorzien van tegelvloer, twee vaste kasten, originele keukeninrichting met terrazzo aanrechtblad, betegelde spoelbak, en diverse onderkasten en middels luik toegang tot:
TOILETRUIMTE;

BERGZOLDER, met opstelplaats gas CV-combiketel;
WOONKAMER (ca. 7.25 x 4.80 m) voorzien van houten vloer, royale haardpartij, erker, openslaande deuren naar tuin. 

KEUKEN (ca. 4.05 x 4.05 m) staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van keukeninrichting met o.a. RVS aanrechtblad, afzuigkap, elektrische kookplaat, losstaand werkblok en vaste buffetkast tevens toegang tot:

KELDER (ca. 3.00 x 2.10 m) (1.90m hoog);

KANTOORKAMER (ca. 3.00 x 2.95 m) voorzien van vaste kast en aparte loopdeur naar woonkamer;

1e VERDIEPING:

OVERLOOP met vaste kast en vaste trap naar 2e verdieping en voorts toegang tot:

SLAAPKAMER 1 (ca. 3.75 x 3.00 m) voorzien van aansluitpunten wasmachine en vaste kast;
BETEGELDE BADKAMER (ca. 2.40 x 2.10 m) voorzien van ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.
SLAAPKAMER 2 (ca. 3.75 x 3.55 m) voorzien van twee vaste kasten en openslaande deuren naar balkon.
SLAAPKAMER 3  (ca. 3.40 x 2.70 m) met vaste kast;
SLAAPKAMER 4 (ca. 3.00 x 2.65 m) met vaste kast;

ZOLDERVERDIEPING:

ZOLDER (ca. 8.85 x 5.00 m) met een onderverdeling in twee kamers, vaste kast en een zogenaamde “spekkast”, mogelijkheid tot het creëren van twee royale kamers.


WAT U VERDER NOG MOET WETEN:
Voormalige landbouwschuur (ca. 22.50 x 29.00 m (630m²), deze schuur is origineel met “pen en gat” verbindingsconstructie opgetrokken en met dakpannen gedekt;
Woonhuis voorzien van alarminstallatie;
Perceel is voorzien van sproei-installatie met eigen bron;
Object biedt optimale privacy;
Zeer gunstig gelegen ten opzichte van centrum Breda en diverse snelwegen (A27 en A16);
Schetsplan boerderijtuin van Leon Rombouts aanwezig;
Bestemming is woondoeleinden;
Achtergelegen perceel van 7280 m2 is eventueel aan te kopen.