Generaal Maczekstraat 110  4818 BX  BREDA

Ruime uitstekend onderhouden sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met berging, voor- en zonnige achtertuin (Westen) gelegen in de gewilde wijk “Zandberg”. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, tevens bevinden zich scholen, in- en uitvalswegen, winkels en het gezellige stadscentrum op korte (loop)afstand. 

KENMERKEN:
GEWILDE LOCATIE
AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE VRIJ GELEGEN
RUIM VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID
3 SLAAPKAMERS
UITGEBOUWD
WOONKAMER EN WOONKEUKEN TOTAAL CA. 40 M2
SFEERVOL EN INSTAPKLAAR
UITSTEKEND ONDERHOUDEN

HAL/ENTREE/GANG
met originele granitovloer, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang, toilet en kelder, via een fraaie deur is de woonkamer te bereiken

TOILET
tot plafond betegeld met fonteintje

KELDER
ca. (1.55 x 2.40 m., hoogte 1.50 m.)

WOONKAMER
royale L-vormige woonkamer totaal ca. 26 m2, (3.00 x 4.10 m. en 3.75 x 3.65 m., totaal ca. 7.80 m. lang) met prachtige gerookte eikenhouten vloer met bies (gelegd in 2007) en schouw met gashaard, via open doorgang komt men bij de woonkeuken

WOONKEUKEN
gezellige woonkeuken ca. (4.60 x 3.05 m.) met net keukenblok voorzien aanrechtblad met spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap, deur naar tussenhal/bijkeuken

TUSSENHAL/BIJKEUKEN
ca. (1.55 x 1.95 m.) met opstelplaats c.v. combiketel (bouwjaar 2009), was-/bergruimte ca. (0.85 x 1.95 m.) waarin de wasmachineaansluiting is geplaatst, deze praktische ruimte is betegeld en biedt tevens bergruimte, deur naar de tuin 

OVERLOOP
met wit geschilderde houten plankenvloer, biedt toegang tot:

BADKAMER
vernieuwd in 2008 modern en geheel betegeld, ca. (1.65 x 1.25 m.) met vaste wastafel en ruime douche met thermostaatkraan

SLAAPKAMER 1
ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde ca. (3.00 x 4.10 m.)

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde ca. (2.45 x 3.70 m.) 

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde ca. (2.25 x 3.75 m.) met vaste kast en openslaande deur naar plat dak, deze ruimte is thans in gebruik als kantoor en kleedkamer

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:
Volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige Westen, voorzien van sierbestrating en eigen achterom, de stenen berging ca. 2.85 x 3.20 m. is voorzien van asbesthoudende platen.
Originele elementen zijn behouden, waaronder de granitovloer en mooie paneeldeuren, dit geeft de woning nog meer sfeer en karakter.
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Het platte dak van het woonhuis alsmede van de uitbouw is vernieuwd in 2008, tevens zijn de boeiboorden vervangen.
De achtergevel is geisoleerd en opnieuw glad afgewerkt in 2008.
De buitenzijde is geschilderd in 2008.
Het rookkanaal van de gashaard in de woonkamer is geheel nagekeken en hersteld.
Er is eventueel een mogelijkheid om een nabijgelegen garagebox te huren.