Anna Paulownalaan 7  4835 LA  BREDA

Op zeer gewilde en aantrekkelijke locatie in de wijk Ginneken gelegen gemoderniseerde, karakteristieke hoekwoning met 5 slaapkamers, eigen oprit, garage en een volop privacy biedende tuin.   

KENMERKEN:

5 SLAAPKAMERS
KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN AANWEZIG
VOLOP PRIVACY BIEDENDE TUIN
EIGEN OPRIT T.B.V. 2 AUTO’S EN EEN GARAGE
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN VOORZIENINGEN EN IN– EN UITVALSWEGEN 

BEGANE GROND:

ZIJ-ENTREE/HAL 
met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot;

KELDER 
ca. 2.10 x 2.00 m. met meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar)

TOILET
betegeld en voorzien van een fonteintje. 

WOONKAMER 
ca. 9.40 x 3.55 m. met zij erker ca. 2.50 x 2.25 m. voorzien van een fraaie parketvloer, zandstenen openhaard en openslaande deuren naar de tuin. 

ACHTERTUIN
ca. 13.00 x 6.00 m. privacy biedende tuin gelegen op het noordoosten. 

BERGING
ca. 3.00 x 2.00 m. 

GARAGE
ca. 5.75 x 3.45 m. 

KEUKEN
ca. 3.45 x 2.05 m. voorzien van een rechte keukeninrichting met hardstenen aanrechtblad, spoelbak, 5-pits kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse onder– en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. 

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot;

TOILET

SLAAPKAMER 1
ca. 4.35 x 3.55 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. 

ROYALE VASTE KAST
ca. 2.60 x 1.20 m. voormalige badkamer welke bereikbaar is vanuit slaapkamer 1.

SLAAPKAMER 2
ca. 2.50 x 2.10 m. gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.80 x 3.55 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. 

BADKAMER
ca. 3.16 x 2.05 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, twee vaste wastafels en een loopdeur naar het balkon. 

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP
vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
ca. 4.00 x 3.55 m. voorzien van een houtenvloer, dakkapel en twee vaste kasten. 

WASRUIMTE
ca. 2.50 x 2.10 m. voorzien van een velux dakraam, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel (Nefit 2001). 

TUSSENKAMER/HOBBYKAMER
ca. 2.50 x 2.10 m. voorzien van een velux dakraam. 

SLAAPKAMER 5
ca. 3.55 x 2.80 m. voorzien van een houtenvloer, dakkapel, een vaste kast en een vide/bergzolder.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Woning met veel mogelijkheden.