Graaf Hendrik III Laan 109 a  4819 CC  BREDA

Instapklaar en uitermate sfeervol 4-kamerappartement, gelegen op de 1e verdieping in de gewilde wijk Boeimeer, nabij het gezellige stadscentrum, in- en uitvalswegen, het Mastbos en winkels (Graaf Hendrik III plein). 

KENMERKEN: 

SFEERVOL, GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR
RUIM APPARTEMENT MET APARTE EETKAMER EN WOONKAMER
KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN
CENTRALE LOCATIE NABIJ WINKELS (GRAAF HENDRIK III PLEIN), GEZELLIGE STADSCENTRUM, OPENBAAR VERVOER, MASTBOS EN IN– EN UITVALSWEGEN (A16 EN A27).
2 SLAAPKAMERS
VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID

ENTREE
via een centrale deur met brievenbussen en bellentableau komt men in de hal met trapopgang naar de appartementen en trap naar souterrain met bergingen.

PARKEREN
aan de voorzijde van het appartementengebouw is er ruim voldoende parkeergelegenheid
DE INDELING VAN HET APPARTEMENT IS ALS VOLGT

ENTREE/HAL
ca. 2.50 x 1.85 m. met mooie lichte tegelvloer, intercom en tot plafond betegeld modern toilet

GANG
ca. 3.65 x 1.30 m. met vaste kast, de hal en gang bieden toegang tot:

EETKAMER
ca. 3.20 x 4.05 m. met vaste kast en originele glazen deur naar de woonkamer 

WOONKAMER
ca.  4.15 x 5.00 m. met erker, deur naar klein balkon en vaste kast, deur naar voormelde gang

KEUKEN
betegelde keuken ca. 2.10 x 4.25 m. met tegelvloer en modern keukenblok met diverse onder– en bovenkasten met aanrechtblad met spoelbak, voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven/grill, afzuigkap en koelkast, deur naar balkon, tevens bevindt zich hier een wasmachineaansluiting.

SLAAPKAMER
ca. 4.00 x 3.00 m. met twee praktische vaste kasten

SLAAPKAMER
ca. 4.15 x 2.95 m. met twee vaste kasten en deur naar balkon

BADKAMER
ca. 1.70 x 1.35 m. modern, tot plafond betegeld met douche (thermostraatkraan) en vaste wastafel

BALKON
ca. 1.00 x 4.80 m. met werkkast waarin gas-c.v. combiketel is geplaatst

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:

Het betreft hier een keurig onderhouden, instapklaar en uitermate sfeervol appartement. 
In 2011 zijn aan de voorzijde de kozijnen vervangen en vernieuwd door kunststof. Tevens zijn het toilet alsmede de douchecabine vernieuwd.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer en alle wanden zijn gestuct.
Karakterisieke elementen zoals paneeldeuren en mooie glazen deur.
Berging voorzien van elektra in souterrain.
Fraai aangelegde gemeenschappelijke achtertuin.
Servicekosten bedragen € 104.54,-- per maand (o.a. reservering groot onderhoud, schoonmaken algemene ruimte, elektra algemene ruimte, opstalverzekering)