Generaal Maczekstraat 102  4818 BX  BREDA

Ruime uitgebouwde tussenwoning met berging, voor- en zonnige ruime achtertuin (Westen) gelegen in de gewilde wijk “Zandberg”. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, tevens bevinden zich scholen, in- en uitvalswegen, winkels en het gezellige stadscentrum op korte (loop)afstand. 

KENMERKEN:

GEWILDE LOCATIE
WOONKAMER EN WOONKEUKEN TOTAAL CA. 40 M2
AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE VRIJ GELEGEN
RUIM VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID
3 SLAAPKAMERS
UITGEBOUWD
RUIME TUIN MET TEVENS NOG EEN EXTRA ACHTERGELEGEN STUK GROND VAN CA 28M² 

HAL/ENTREE 
(ca. 4.00 x 1.84 m) met meterkast (3 groepen), trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot:

RUIME DOORZON WOONKAMER 
(ca. 8.75 x 5.00/3.05 m) met vaste trapbergkast, open haard en toegang tot achtergelegen keuken 

GESLOTEN KEUKEN IN AANBOUW OVER VOLLE BREEDTE
(ca. 5.00 x 3.00 m) in rechte opstelling met nette eenvoudige keukenopstelling voorzien van een werkblad, spoelbak en diverse onder- en bovenkastjes. Tevens opstelplaats geiser en loopdeur naar de achtertuin. Voorts toegang tot achtergelegen badkamer.

BADKAMER 
(ca. 2.25 x 1.11 m) welke geheel is betegeld en is voorzien van een doucheruimte met mengkraan, een vaste wastafel en een toilet.

RUIME ACHTERTUIN 
gelegen op het Westen. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd en is voorzien van een tweetal stenen bergingen (achterin). Vervolgens is er nog een achtergelegen stuk tuin/grond van ca. 28 m² welke goed te betrekken is bij de achtertuin. Tevens voorzien van een eigen achterom. 

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP 
(ca. 2.45 x 151 m) vanwaar toegang tot: 

SLAAPKAMER 1 
(ca. 4.06 x 3.55 m) aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en vaste kast (met opstelplaats CV-ketel) 

SLAAPKAMER 2 
(ca. 3.62 x 2.42 m) eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar het dak van de aanbouw (waar mogelijk een dakterras te realiseren is). 

SLAAPKAMER 3 
(ca. 4.55 x 2.43 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dubbele vaste kast en een laminaatvloer. 

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
De woning heeft een zongunstige achtertuin met eigen achterom;
Een tweetal ruime stenen bergingen met daarachter nog een verrassend stuk tuin/grond (van ca. 28 m²!) Deze is goed bij de hoofdtuin te betrekken;
Met modernisering dient men rekening te houden;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.