Baanakker 3  4838 BR  BREDA

Op een zeer fraaie locatie aan een autoluw hof gelegen riante vrijstaande villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een royale tuin.

KENMERKEN:
ROYALE LIVING CA. 65 M² MET VEEL LICHTINVAL
1 RUIME SLAAPKAMER EN EEN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
3 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE VERDIEPING
GELEGEN OP EEN ZEER ROYAAL GRONDPERCEEL (1.211 M²)
OP KORTE AFSTAND VAN HET MARKDAL EN MASTBOS, SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN HET STADSCENTRUM VAN BREDA EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

INDELING:

BEGANE GROND:

ROYALE HAL
voorzien van meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft men toegang tot de diverse vertrekken;

TOILETRUIMTE

RUIME L-VORMIGE WOONKAMER 
ca. 40 m² met veel lichtinval en voorzien van een rookkanaal, schuifpui naar de achtertuin en openslaande deuren naar de zijtuin

OPEN KEUKEN
ca. 25 m² gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een erker en aansluitpunten ten behoeve van de keukenapparatuur

SLAAPKAMER 1
(ca. 4.64 x 4.20 m.) welke toegang biedt tot de badkamer

BADKAMER 1
(ca. 4.20 x 1.90 m.) Vanuit de badkamer heeft men toegang tot de ruime garderobekast (ca. 4 m2)

EERSTE VERDIEPING:

RUIME OVERLOOP 
welke toegang biedt tot;

TOILETRUIMTE

VASTE KAST 
waarin aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur

SLAAPKAMER 2
(ca. 6.42 x 3.34/4.40 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van bergruimte achter knieschotten

BADKAMER 2
(ca. 2.85 x 2.30 m.) met een dakkapel 

SLAAPKAMER 3
(ca. 6.35 x 4.23/3.26 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten

SLAAPKAMER 4 
(ca. 3.80 x 4.90 m.) gelegen aan de linkerzijde van de woning, met een dakkapel, een vaste bergkast en extra bergruimte achter de knieschotten  

BERGZOLDER
middels vlizotrap bereikbaar en voorzien van bergruimte en de opstelling CV-combiketel (HR 2002)

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
In overleg met verkoper kan de woning zo (casco) of compleet afgewerkt opgeleverd worden;
De woning is optimaal geïsoleerd;