Sweelincklaan 6  4837 BC  BREDA

Op toplocatie in het Ginneken gelegen zeer royale vrijstaande goed onderhouden bungalow (ca. 270 m² woonoppervlakte) met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een volop privacy biedende tuin rondom (1.260 m² totale perceeloppervlakte). 

KENMERKEN:
5 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
ZEER CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET GINNEKEN, MASTBOS EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN
ZEER ROYALE WOONKAMER
TUIN RONDOM MET DIVERSE TERRASSEN
VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN GROND
 
BEGANE GROND:
 
ZIJ ENTREE/ROYALE HAL
(ca. 2.55 x 5.15 m.) waarin meterkast (22 groepen) met openslaande deuren naar de woonkamer en vanwaar toegang tot;
 
BETEGELD TOILET
met vrijhangend closet en fonteintje met ombouw
 
TUSSENHAL/GANG
(ca. 3.60 x 3.70 m.) en (ca. 5.30 x 1.56 m.) welke toegang biedt tot; 
 
ROYALE WOONKAMER
totaal ca. 73 m², onderverdeeld in een zitkamer (ca. 4.78 x 10.00 m.) met openslaande deuren naar de tuin en een werkhoek (ca. 5.43 x 4.66 m.) met openhaard
 
EETKEUKEN
middels openslaande deuren bereikbaar. Een L-vormige keukeninrichting en kookeiland voorzien van een coriander aanrechtblad met inductie kookplaat, afzuigkap, twee combi-magnetrons, een vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. De eetkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras en de tuin. 
 
Vanuit eerder vernoemde tussenhal/gang zijn de slaapkamers en twee badkamers bereikbaar
 
SLAAPKAMER
(ca. 2.88 x 3.40 m.) 
 
SLAAPKAMER
(ca. 3.90 x 6.00 m.) met vaste kast en vanwaar toegang tot;
 
BADKAMER
(ca. 1.85 x 3.00 m.) voorzien van vloerverwarming, een ligbad, twee vaste wastafels en een aparte douche cabine
 
SLAAPKAMER/HOBBYKAMER
(ca. 3.40 x 6.80 m.) voorzien van een dakvenster. 
 
SLAAPKAMER
(ca. 4.00 x 3.65 m.)
 
SLAAPKAMER
(ca. 4.00 x 5.50 m.) voorzien van loopdeur naar het terras
 
BADKAMER
(ca. 3.05 x 1.70 m.) voorzien van twee vaste wastafels, een douche en een toilet
 
WASRUIMTE 
(ca. 2.15 x 2.60 m.) voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, gas CV combi-ketel, een aparte boiler en een loopdeur naar de zijtuin. 
 
KELDER 
via de wasruimte bereikbaar. 
 
BERGZOLDER
middels vlizotrap bereikbaar via de tussenhal/gang
 
TUIN
Vollop privacy biedende tuin met diverse fraai aangelegde terrassen en tevens bevinden zich in de tuin twee houten bergingen. 
 
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: 
De woning is voorzien van een alarminstallatie;
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.