Smidshof 20  4855 AX  GALDER

Op centrale locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden ruime 2/1-kapwoning met garage en tuin op het zuiden. 

KENMERKEN:

WOONKAMER CA. 35 M²
3 SLAAPKAMER (4E MOGELIJK)
RUIME, FRAAI AANGELEGDE TUIN OP HET ZUIDEN
RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK
GOED ONDERHOUDEN
OP CENTRALE LOCATIE IN GALDER GELEGEN, NABIJ HET MASTBOS, GALDERSE MEREN, BREDA EN DE BELGISCHE GRENS 

BEGANE GROND:

ZIJ ENTREE 
vanwaar toegang tot; 

HAL/ENTREE
met meterkast (5 groepen + aardlekscha-kelaar), garderobe, vaste trap naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
ca. 3.45 x 8.15 m. en ca. 3.67 x 2.00 m. voorzien van een tegelvloer en middels een schuifpui toegang tot de tuin.   

SEMI-OPEN KEUKEN
ca. 2.00 x 2.45 m. in L-vormige opstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, RVS spoelbak, apothekerskast en diverse onder– en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men middels een loopdeur toegang tot de tuin. 

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP 
met trapopgang naar de tweede verdieping en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1
ca. 2.55/3.10 x 3.95 m. 

SLAAPKAMER 2
ca. 5.43 x 3.75/4.30 m. voorzien van een laminaatvloer (voorheen twee slaapkamers)

BADKAMER
ca. 2.20 x 2.35 m. voorzien van een vaste wastafel, toilet, ligbad met douchescherm en een design radiator. 

TWEEDE VERDIEPING:

ZOLDER
ca. 5.43 x 2.75 m. voorzien van een laminaatvloer, twee velux dakramen, opstelplaats CV-combiketel (Vaillant VHR-C 2006), aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

ACHTERTUIN
ca. 12.25 x 7.50 m. gelegen op het zuiden fraai aangelegde tuin met een vijver.

GARAGE 

ca. 2.60 x 6.00 m. voorzien van verwarming en een elektrische sectionaaldeur.
 
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie;
Tevens is de woning geheel voorzien van dubbel glas;
Op 7 autominuten gelegen van Breda.