Langelaar 96  4847 EP  TETERINGEN

Goed onderhouden, uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met garage, ruime oprit, voor- en achtertuin.
De woning is gelegen in een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid, op korte afstand van winkels, basisschool en in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:

ROYALE, UITGEBOUWDE WONING
GEWILDE LOCATIE
ZEER RUIME GARAGE EN EXTRA BREDE OPRIT
4 RUIME SLAAPKAMERS
GEMODERNISEERD, KEUKEN (2005) BADKAMER (2008)
VRIJ UITZICHT AAN VOORZIJDE
HEERLIJKE LICHTE WOONKAMER DOOR VEEL 
DAGLICHTTOETREDING

via de ruime oprit komt men bij de overdekte entree en dubbele deuren naar de garage

ENTREE/HAL
ca. 2.60 x 3.50 m. met natuurstenen vloer, meterkast met uitgebreide groepenkast, betegeld toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, via een fraaie glazen deur komt men in de woonkamer

WOONKAMER
L-vormige woonkamer ca. 8.35 x 3.80 en 3.35 x 2.85, totaal ca. 41 m2, met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning, houtkachel, convectorput en schuifpui naar terras/tuin, via glazen deur naar de keuken. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

KEUKEN
ca. 3.00 x 3.45/4.70 m. met modern keukenblok met schiereiland, voorzien van diverse laden, kasten en inbouwapparatuur zoals 5-pitsgaskookplaat, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en afzuigkap, en speels ingebouwde keukenkasten met verlichting, deur naar de tuin en garage. 
De keuken heeft een leuk uitzicht op de tuin.

GARAGE
zeer royaal ca. 4.50 x 5.65 m. met wasmachine aansluiting, keukenblok met spoelbak, deur naar de tuin

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
ca. 1.60 x 1.90 m., de overloop biedt toegang tot:

SLAAPKAMER
gelegen aan de achterzijde ca. 3.85 x 3.90 m. met inbouwspots

SLAAPKAMER
gelegen aan de voorzijde ca. 3.85 x 4.30 m. met vaste kast

SLAAPKAMER
gelegen aan de voorzijde ca. met vaste kast

BADKAMER
ca. 3.00 x 2.55, geheel betegeld met 2 wastafels aan weerszijden, ligbad, zwevend closet en douche

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
ca. 2.50 x 2.20 m. met zijraam, de overloop biedt toegang tot

BERGING
ca. 2.60 x 1.70 m.

BERGING/C.V.-RUIMTE
ca. 2.60 x 1.70 m. met opstelplaats c.v.-combiketel (bouwjaar 2010)

SLAAPKAMER
ca. 3.80 x 5.30 m. met dakkapel, veluxdakraam, vaste wastafel en bergruimte


WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:

Geheel voorzien van dubbel glas (met uitzondering van het dakkapel);
Augustus 2010 is de woning geheel geschilderd;
Op de foto's wordt de keuken ook in een taupe kleurige afwerking getoond. Deze aanpassing is op eenvoudige wijze, tegen geringe kosten, te realiseren. 

Achtertuin voorzien van sierbestrating, tweetal terrassen, gazon en diverse borders, de achtertuin biedt volop privacy.

Het betreft hier een goed onderhouden, uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met garage, ruime oprit, voor- en achtertuin.
De woning is gelegen in een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid, op korte afstand van winkels, basisschool en in- en uitvalswegen.