Graaf Hendrik III Laan 107 +tuin  4819 CB  BREDA

Op leuke en centrale locatie in de wijk "Boeimeer" gelegen ruim appartement met twee slaapkamers en tuin op het zuidoosten. 

KENMERKEN:

RUIME, LICHTE WOONKAMER CA. 34 M²
2 RUIME SLAAPKAMERS
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
TUIN EN BALKON OP HET ZUIDOOSTEN
GELEGEN NABIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN IN– EN UITVALSWEGEN
VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID

BEGANE GROND:

CENTRALE ENTRÉE
voorzien van een bellentableau, brievenbussen en trap naar het souterrain waar zich de bergingen bevinden. 

Het te verkopen appartement bevind zich op de eerste woonlaag.

INDELING APPARTEMENT:

HAL/GANG
ca. 5.50 x 2.50/1.35 m. met een intercominstallatie, garderobe en waarop uitkomen;

TOILET

RUIME WOONKAMER
totaal ca. 34 m² voorzien van een fraaie vloer, twee vaste kasten en toegang tot een Frans balkon aan de voorzijde.

MODERNE KEUKEN
ca. 4.15 x 2.00 m. voorzien van een moderne keukeninrichting in rechte opstelling met kunststofaanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse onder– en bovenkasten. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het balkon en de tuin. 

RUIM BALKON
over de gehele breedte van het appartement en voorzien van een vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel (HR 2010)

TUIN
gelegen op het zuidoosten (gebruiksrecht)

SLAAPKAMER 1
ca. 4.25 x 2.95 m. met twee vaste kasten en vanwaar toegang tot het balkon en de tuin. 

SLAAPKAMER 2
ca. 4.10 x 3.00 m. eveneens voorzien van twee vaste kasten. 

MODERNE BADKAMER
ca. 1.80 x 1.30 m. voorzien van een hoekdouchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel en een designradiator 

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Servicekosten: € 93,32 per maand, hieronder valt o.a.: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud;
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. De stukken zijn hiervan aanwezig;
De kozijnen zijn privé en vallen buiten de VVE;
In het souterrain bevindt zich een eigen royale berging voorzien van elektra;
De achterzijde van het appartement is geheel voorzien van rolluiken;
De voorzijde van het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Het appartement is enkele jaren geleden geheel smaakvol verbouwd/gerenoveerd;
Er is voldoende parkeergelegenheid om het gebouw;