Grote Waard 44  4761 MS  ZEVENBERGEN

Op zeer fraaie, rustige locatie gelegen ruime tussenwoning met vrijstaande berging en voor- en achtertuin. De woning is gelegen aan een autoluwe straat, in een groenrijke omgeving en vooral gunstig ten opzichte van het centrum, scholen en tal van faciliteiten. Tevens is er ook voldoende parkeergelegenheid en zijn er diverse speelvelden op loopafstand.

KENMERKEN:

WOONKAMER CA. 32 M2
4 SLAAPKAMERS
ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN
VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID 
PRACHTIGE LIGGING AAN WATER EN PARK.
AUTOLUWE STRAAT
RUIME KEUKEN

BEGANE GROND:

ENTREE/GANG 
voorzien van een meterkast (5 groepen) en vanwaar toegang tot;

TOILET

RUIME WOONKAMER 
ca. 6.05 x 3.05 m. en 5.75 x 2.75 m. totaal ca. 32 m² met vaste trap naar eerste verdieping.

SEMI OPEN KEUKEN 
aan de achterzijde (ca. 2.75 x 2.40 m.) met keuken in L-opstelling voorzien van een werkblad, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
gelegen op het westen met een eigen achterom en een vrijstaande stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
 
OVERLOOP
met vaste trap naar de tweede verdieping en waarop uitkomen;

SLAAPKAMER 1 
aan de voorzijde (ca. 5.20 x 2.70 m.)

SLAAPKAMER 2 
aan de achterzijde (ca. 3.86 x 2.36 m.)

SLAAPKAMER 3
aan de achterzijde (ca. 3.30 x 2.80 m.) 

BADKAMER 
(ca. 2.30 x 2.50 m.) met douche, 2e toilet, vaste wastafel en radiator

TWEEDE VERDIEPING:

VOORZOLDER 
met opstelplaats CV-combiketel, mechanische ventilatie unit en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SLAAPKAMER 4 
(ca. 5.25 x 2.90 m). 

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:
De woning is prachtig gelegen aan het water en aan het park;
Verkoopvoorwaarden aanwezig;
Asbesthoudende stoffen op berging.