Nieuwe Huizen 21 a  4811 TK  BREDA

Zeer goed onderhouden, sfeervolle en bovenal royale bovenwoning op de 1e en 2e verdieping met zeer royaal en zonnig dakterras (ca. 65m²!) Tal van authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven; o.a. glas-in-lood ramen, schouwen, fraaie trapbalustrade en paneeldeuren. 

Het object is gelegen op een centrale woonlocatie aan de rand van het centrum op loopafstand van de binnenstad en de Haagdijk. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op korte afstand zijn de uitvalswegen en het NS-station gelegen.

KENMERKEN:

WOONKAMER CA. 33 M2
4 RUIME SLAAPKAMERs
ROYAAL DAKTERRAS VAN ca. 65 m2!
KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN
ZEER CENTRALE LIGGING 

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met opstelplaats meterkast (voldoende groepen) en plaats voor fietsen etc. Fraaie trap naar 1e verdieping.

1E VERDIEPING:

OVERLOOP
(ca. 2.60 x 1.82 en 4.65 x 1.00 m) met fraaie eikenhouten vloer, strakke wandafwerking en vanwaar toegang tot:

TOILETRUIMTE
(ca. 1.88 x 1.63 m) met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. 

RUIME WOONKAMER
(ca. 8.65 x 3.75 m) met eveneens een fraaie eikenhouten vloer, strakke wandafwerking, diverse glas-in-lood partijen en openslaande deuren naar achtergelegen dakterras

MODERNE GESLOTEN KEUKEN
(ca. 3.10 x 2.15 m) met eikenhouten vloer en keuken in L- opstelling voorzien van onder andere een natuurstenen werkblad, porseleinen spoelbak, vaatwasser, 6 pits RVS gaskooktoestel met 90 cm brede oven, afzuigschouw, een betegelde achterwand en diverse onder- en bovenkastjes.

SLAAPKAMER 1
(ca. 3.65 x 2.35 m) met eikenhouten vloer en fraaie schouw.

ROYAAL DAKTERRAS
(ca. 11.50 x 5.65 m!) welke geheel beloopbaar is en voorzien is van elektra en een houten buitenberging. Hier heeft men de hele dag zon.

2E VERDIEPING:

OVERLOOP
(ca. 3.00 x 2.50 m) met toegang tot:

SLAAPKAMER 2
(ca. 3.77 x 2.40 m) aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-ketel en separate geiser. Tevens is er een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
(ca. 4.16 x 3.70 m) aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kast.

RUIME BADKAMER
(ca. 4.25 x 3.50 m) welke geheel is betegeld en is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, een vaste wastafel, designradiator en een vaste kast.

SLAAPKAMER 4
(ca. 4.25 x 3.40 m) welke aan de achterzijde van de woning is gelegen en is voorzien van een vaste kast.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
In 2013 is de buitenzijde opnieuw geschilderd.