Adriaan van Bergenstraat 416  4811 SZ  BREDA

In het centrum van Breda gelegen fraai 2-kamer appartement op de bovenste (6e) verdieping met eigen berging in het souterrain. Het appartement heeft een prachtig panoramisch uitzicht over de stad en ligt op loopafstand van het stadshart, de nieuwe haven en het Spanjaardsgat.

Het Centraal Station en de diverse in- en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.


KENMERKEN: 
Gunstige ligging binnen het complex
Groot balkon
Centrale ligging met voldoende parkeergelegenheid (vergunninghoudend).
Op loopafstand van de gezelligste binnenstad van Nederland!

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL,

bellentableau en brievenbussen, trap naar souterrain met bergingen en toegang tot een tweetal liften.

RUIME BERGING met elektra.

APPARTEMENT:

Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de meterkast ( 5 groepen).

INDELING:

HAL/ENTREE met intercominstallatie, ruime vaste kast en waarop uitkomen:
 
RUIME LICHTE WOONKAMER (ca. 5.64 x 4.40 m) voorzien van een nette laminaatvloer en loopdeur naar het:

RUIME BALKON (ca. 4.40 x 1.40 m) met fraai zicht op de “Grote Kerk”.

SEMI-OPEN KEUKEN tevens voorzien van een laminaatvloer en een nette keuken in L-opstelling voorzien van een werkblad, 1½ spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer (de apparatuur is los maar blijft achter indien gewenst) Tevens diverse onder- en bovenkastjes. 

SLAAPKAMER (ca. 3.33 x 2.30 m) gelegen aan de achterzijde van het appartement.

GROTENDEELS BETEGELDE FRAAIE BADKAMER (ca. 2.15 x 1.83 m) met leuke mozaïek wandtegel en voorzien van een ruime hoekdouchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, een designradiator en toilet.

RUIM BALKON (ca. 4.40 x 1.40 m) met fraai zicht op de “Grote Kerk”.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
 
Servicekosten: Totaal € 144,84 per maand, hieronder valt o.a.: een voorschot op de stookkosten (€ 24,00), kosten voor de berging (€ 5,11) en servicekosten (€ 115,73) welke bestaan uit: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud;
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. De stukken zijn hiervan aanwezig;
In het souterrain bevindt zich een eigen royale berging voorzien van elektra;
Er is voldoende parkeergelegenheid om het gebouw (vergunninghoudend en/of betaald);
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.
Gelegen op de 6e (en hoogste) verdieping.