Doenradestraat 42 25  4834 GE  BREDA

Ruim en bovenal zeer licht 2-kamer hoekappartement op 4e verdieping met een ruim balkon!. In het souterrain bevindt zich een eigen royale berging voorzien van elektra. Het appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de woonwijk ‘IJpelaar’.

Deze wijk is ruimtelijk opgezet met veel groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich alle openbare voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘De Burcht’ met een goed aanbod van supermarkten en speciaal zaken. Sportmogelijkheden, het Ulvenhoutse bos en het gezellige centrum van Breda zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) is uitermate goed te noemen. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn zeer eenvoudig te bereiken.

KENMERKEN: 
Ruime lichte woonkamer: ca 22 m²
Ruime slaapkamer
Rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid.
Op loopafstand van de winkels aan het winkelcentrum “De Burcht”
Ruim en buitengewoon licht appartement

ENTREE COMPLEX: 

CENTRALE ENTREE met bellentableau / intercomsysteem, brievenbussen en kantoor van de huismeester. Tussenhal met trappenhuis en twee liften.

INDELING APPARTEMENT:

RUIME HAL/ENTREE met intercominstallatie, vaste kast, garderobeplek en waarop uitkomen:
RUIME WOONKAMER (totaal ca. 22 m²) voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui  naar het ruime balkon (ca. 4.10 x 2.30 m). Voorts toegang vanuit de woonkamer tot de:

NETTE SEMI-OPEN KEUKEN voorzien van net keukenblok met onder andere een werkblad, keramische kookplaat, motorloze wasemkap, koelkast met vriesvakje en vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. 

RUIME SLAAPKAMER (ca. 4.33 x 4.29 m) voorzien van vloerbedekking en een schuifpui (naar Frans balkon). Tevens toegang tot een praktische GARDEROBEKAMER en vanuit daar toegang tot de, 

GROTENDEELS BETEGELDE BADKAMER (ca. 235 x 2.33 m) met een ligbad met douchegedeelte, dubbele vaste wastafel en aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur., vaste wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. 

BETEGELD TOILET met een fonteintje.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:

In het souterrain bevindt zich een eigen ruime berging voorzien van elektra;
Er is voldoende parkeergelegenheid om het gebouw;
Het appartement beschikt over een luchtbehandelingsysteem (topkoeling);
De servicekosten zijn inclusief voorschot stookkosten en warmwaterverbruik.
Enkele jaren geleden heeft het gebouw aan de achterzijde (Zwijnsbergenstraat) een “facelift”gehad, onder andere nieuwe gevelbekleding en balustrade
Het bijzondere aan dit complex is dat vanaf het begin van de bewoning twee huismeesters aanwezig waren voor de dagelijkse hand en spandiensten. Het onderhoud van de residentie is dan ook zelfs heden ten dage nog uitstekend. Eventuele bezoekers kunnen indien gewenst gebruikmaken van de logeerunits (slechts € 10,- per nacht). Tevens kunt u als eigenaar gebruik maken van de wasserette.
U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Het is goed om te weten dat het huidige bestuur van de vereniging van eigenaren actief is. De servicekosten bedragen thans € 341.74,- inclusief voorschot stookkosten van (€ 80,48 per maand) en warmwaterverbruik. In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, glasbewassing, schoonmaakkosten, salariëring huismeester(s), reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, verenigingskosten en tuin-/terreinonderhoud.