Waterviolier 212  4823 MA  BREDA

Schitterende geschakelde stadsvilla met uitzicht over een fraai natuurgebied. De woning kent een moderne bouwstijl en staat bekend als de “Chasey Villa” welke is ontworpen door de architect Bedeaux. Op loopafstand bevinden zich een tweetal scholen, het winkelcentrum “Heksenwiel”en een kinderopvang.
De woning is gelegen aan de rand van de moderne woonwijk “Kroeten”en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau. 

KENMERKEN:

ROYALE EN BOVENAL ZEER LICHTE LIVING
4 SLAAPKAMERS
GROOT DAKTERRAS (CA. 25 M²)
RUIME FRAAI AANGELEGDE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN
ZEER LUXE KEUKEN EN 2 BADKAMERS
CENTRALE LIGGING NABIJ WINKELCENTRUM, OPENBAAR VERVOER EN IN- EN UITVALSWEGEN (A16 EN A27) 

INDELING:

BEGANE GROND:

ZIJ ENTREE/HAL 
onder carport met toegang tot hal met opstelplaats meterkast (uitgebreide groepenkast, aardlekschakelaars en unit t.b.v. de stadsverwarming), trapopgang naar de 1e verdieping en vanwaar toegang tot;

LUXE TOILET 
met fonteintje.

ROYALE LIVING IN U-VORM 
ca. 10.10 x 5.30/4.30 m. totaal ca. 45 m² voorzien van een zeer fraaie parketvloer (Padouk) en glazen pui met loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de achterzijde heeft men heeft men een doorgang naar de – als uitbouw geplaatste – keuken.

LUXE KEUKEN 
ca. 4.00 x 3.50 m. met luxe keukeninrichting (Arclinea) bestaande uit een werkeiland met RVS werkblad, spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser en diverse onderlades en kasten. Alsmede een vaste keukenwand met daarin een koelkast, Smeg oven, magnetron en diverse wandkasten. Vanuit de keuken zijn er twee volledige glazen puien en een loopdeur naar de tuin.

BIJKEUKEN 
ca. 3.30 x 2.05 m. met aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en opstelplaats centraal stofzuigsysteem. Tevens is er een loopdeur naar de voorzijde van de woning (carport).

EERSTE VERDIEPING:

ZEER ROYALE OVERLOOP 
ca. 5.90 x 2.00 m. waarop uitkomen:

OUDERSLAAPKAMER 1 
ca. 5.30 x 3.15 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Frans balkon met een fraai uitzicht over het natuurgebied. 

SLAAPKAMER 2 
ca. 3.40 x 3.20 m. gelegen aan de achterzijde van de woning. 

LUXE BADKAMER 
ca. 3.20 x 1.80 m. voorzien van een ovaal ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.

INPANDIGE BERGING 
ca. 3.20 x 1.55 m.

TWEEDE VERDIEPING:

RUIME OVERLOOP 
met deur naar het achtergelegen dakterras, bergkast en vanwaar toegang tot:

RUIME SLAAPKAMER 3 
ca. 5.30 x 3.15 m. aan de voorzijde van de woning en voorzien van een zeer fraai zicht over het natuurgebied.

SLAAPKAMER 4 
ca. 3.20 x 2.50 m. gelegen aan de achterzijde en voorzien van een loopdeur naar het dakterras. 

RUIM DAKTERRAS
ca. 25 m² gelegen op het zuidoosten. 

2E BADKAMER 
ca. 3.20 x 1.50 m. welke is voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel en een 3e toilet.

ACHTERTUIN
fraai aangelegde tuin gelegen op het zuid-oosten en welke is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating en vakken met sierbeplanting. De overhangende luifel van de keuken is voorzien van inbouwverlichting. 

STENEN BERGING 
voorzien van elektra en een zijdeur naar de eigen achterom.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:
De woning is optimaal geïsoleerd;
De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
Elektrisch bedienbare zonnescreens in de keuken;
Ruime carport voorzien van inbouwspots;
Mechanische afzuigsysteem aanwezig;
Alarminstallatie aanwezig.