Het Bolwerk 80  4811 DR  BREDA

Op prachtige en rustige locatie in het stadscentrum van Breda gelegen zeer royale, luxe afgewerkte Parkvilla met twee parkeerplaatsen en op loopfastand van de historische binnenstad.

KENMERKEN:

ZEER ROYAAL EN SFEERVOL WOONHUIS
UITSTEKEND ONDERHOUD EN LUXE AFGEWERKT
2 PARKEERPLAATSEN
PRACHTIGE, DUURZAME WENGE VLOER OP BG EN 1E VERD.
CENTRALE DOCH RUSTIGE LOCATIE IN GROENRIJK 
CHASSEPARK, OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS EN DE HISTORISCHE BINNENSTAD
GOEDE BEREIKBAARHEID IN– EN UITVALSWEGEN A16 EN A27

BEGANE GROND:

ENTREE/TOCHTPORTAAL
welke toegang biedt tot;

HAL
(ca. 1.90 x 1.40 m.) met meterkast en garderobegelegenheid, toegang tot de woonkeuken

ZEER LICHTE WOONKEUKEN 
(ca. 3.95 x 4.35 m.) met fraai uitzicht over het Chassépark, luxe keukenblok met in hoogglans afgwerkte onderkasten en –laden, met natuurstenen/composiet aanrechtblad met rvs spoelbak, diverse planken en inbouwspots en inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, RVS koffiezetapparaat, combi-oven/grill, dubbele koelkast 
Als voorbeeld wordt de keuken bij de foto's ook in een witte afwerking getoond, welke zeer eenvoudig en tegen geringe kosten te realiseren is

TUSSENHAL
met vaste trap naar het souterrain en een vaste trap naar de woonkamer

WOONKAMER
totaal ca. 34 m² met ingebouwde kastenwand en een praktisch vast bureaublad, met speelse kijk op de keuken, ruime  schuifpui naar het terras en trapopgang naar de eerste verdieping

TERRAS
volop privacy biedend terras (ca. 6.00 x 6.00 m.) 

SOUTERRAIN:

HAL 
met garderoberuimte, deur naar de speelkamer/hobbykamer/ en/of studeerkamer en toegang tot toilet 

BETEGELD TOILET
met zwevend closet en met hoekfonteintje

SPEELKAMER/HOBBYKAMER/STUDEERKAMER
de ruimte is voor veel doeleinden te gebruiken en in te richten (ca. 6.00 x 2.95 m.), 

BERGRUIMTE
(ca. 2.90 x 2.70 m.)

via een deur komt men bij de parkeerplaatsen

PARKEERGARAGE 
met een tweetal eigen parkeerplaatsen (nr. 19 en 20) ook voor het stallen van fietsen, te gebruiken, via een op afstandbedienbare garagedeur is de parkeergarage te bereiken 

EERSTE VERDIEPING:

ROYALE OVERLOOP

met vaste trap naar de tweede verdieping, de overloop biedt toegang tot:

BERGING
praktische ruimte om spullen op te bergen en hier bevindt zich ook de wasmachine- en 
drogeraansluiting

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde, met fraai uitzicht over het groene Chassépark (ca. 3.30 x 6.00 m.), voorzien van grote raampartijen, onderverdeeld in een slaapgedeelte en garderobegelegenheid

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde (ca. 3.30 x 3.00 m.)

MODERNE BADKAMER
luxe badkamer waarbij gebruik gemaakt is van duurzame materialen en hoogwaardige afwerking (ca. 3.15 x 3.30 m.) voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche met stortdouche en apotherkast voor extra bergruimte

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde (ca. 3.30 x 2.90 m.)

TWEEDE VERDIEPING:

ZOLDERKAMER
open ruimte met veel daglichttoetreding (ca. 6.10 x 6.15 m.) met twee schuifpuien in de hoek, met prachtig en vrij uitzicht

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN
Begane grond en eerste verdieping voorzien van een prachtige, duurzame houten Wengé vloer (Bruynzeel);
Stadsverwarming;
De woning is voorzien van een alarminstallatie;
Uitstekend geïsoleerd, o.a. hardhouten kozijnen met isolatieglas;  
Het houtwerk aan de buitenzijde is september 2011 geschilderd;
De servicekosten bedragen € 136,35 per maand (reservering groot onderhoud, schoonmaken en elektra parkeergarage, opstalverzekering en glasverzekering, glasbewassing).