Graaf Hendrik III Laan 67 a  4819 CA  BREDA

In Breda-Zuid in de gewilde woonwijk 'Boeimeer' op de tweede verdieping gelegen ruim en karakteristiek 4-kamerappartement met royale berging in het souterrain.

KENMERKEN:

RUIME WOONKAMER: CA 34 M²
2 RUIME SLAAPKAMERS
FRAAI AFGEWERKT
RUIM BALKON EN GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN
RUIM EN BUITENGEWOON LICHT APPARTEMENT
RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID.
OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM EN WINKELS AAN HET GRAAF HENDRIK III PLEIN 

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL 
bellentableau en brievenbussen, trap naar souterrain met bergingen.

ROYALE BERGING 
(ca. 5.10 x 4.15 m) met elektra.

Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de meterkast (vernieuwd 6 groepen en 2 aardlekschakelaars).

INDELING APPARTEMENT:

RUIME HAL/ENTREE 
(ca. 5.50 x 2.50/1.35 m) met intercominstallatie, garderobeplek en waarop uitkomen:

RUIME WOONKAMER 
(totaal ca. 34 m²) onderverdeeld in een eetkamer (ca. 4.10 x 3.15 m) en zitkamer (ca. 5.10 x 4.10 m) met schouw, laminaatvloer en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zit er in beide kamers een vaste kast en heeft men vanuit de zitkamer toegang tot een Frans balkon.

MODERNE KEUKEN 
(ca. 4.15 x 2.00 m) voorzien van keukeninrichting in rechte opstelling met onder andere werkblad met RVS-spoelbak, 4 pits gaskookplaat, koelkast, RVS combimagnetron, RVS afzuigkap, vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes. Tevens is er een vrijstaand element met werkblad en diverse onder- en bovenkastjes alsmede een grote vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel (AWB VR 2012) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Voorts is er een loopdeur naar het:

RUIME BALKON  
over de volle breedte van het appartement en waar zich tevens een vaste kast bevindt. 

SLAAPKAMER 1 
(ca. 4.25 x 2.95 m) welke gelegen is aan de achterzijde en is voorzien van een dubbele vaste kast, een laminaatvloer en een loopdeur naar het eerder genoemde balkon.

SLAAPKAMER 2 
(ca. 4.10 x 3.00 m) eveneens met een dubbele vaste kast, een laminaatvloer en een vaste wastafel. 

DEELS BETEGELDE BADKAMER 
(ca. 1.80 x 1.30 m) voorzien van een bad met douchegedeelte alsmede een vaste wastafel 

DEELS BETEGELD TOILET
met fonteintje 

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:

Servicekosten: € 114,-- per maand, hieronder valt o.a.: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud;
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. De stukken zijn hiervan aanwezig;
Het gehele appartement is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking;
De voorzijde van het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing alsmede de 2e slaapkamer aan de achterzijde. 
De kozijnen zijn privé en vallen buiten de VVE;
In het souterrain bevindt zich een eigen royale berging voorzien van elektra;
Er is voldoende parkeergelegenheid om het gebouw.