Klein Hoogsteen 12  4815 PJ  BREDA

In een fraaie en kindvriendelijke villawijk aan de rand van Breda/Prinsenbeek gelegen riante vrijstaande villa met dubbele garage, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

KENMERKEN:
DUBBELE GARAGE MET CARPORT
5 SLAAPKAMERS
FRAAIE VOLLOP PRIVACY BIEDENDE TUIN
WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM BREDA, DORPSKERN VAN PRINSENBEEK, NS STATION PRINSENBEEK, HET LIESBOS, DIVERSE WINKELS EN DIVERSE IN– EN UITVALSWEGEN

INDELING:

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een fraaie bordestrap met toegang tot de eerste verdieping, meterkast (gas-, water- en elektrameters met krachtstroom). Vanuit de hal heeft men toegang tot;

LUXE TOILETRUIMTE
geheel betegeld en voorzien van een closet, fonteintje en mechanische ventilatie

LICHTE ROYALE LIVING
(ca. 55 m²) voorzien van vloerverwarming, een erker, natuurstenen schouw met gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras en openslaande deuren naar de woonkeuken

MODERNE WOONKEUKEN
(ca. 4.55 x 3.50/5.00 m. totaal ca. 23 m²) met luxe keukeninrichting in L-opstelling voorzien van een granietenaanrechtblad met spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, RVS design afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse onder– en bovenkasten. Alle inbouwapparatuur is van het merk ‘Bosch’
Tevens is de keuken voorzien van een kelder-/provisiekast en biedt de keuken toegang tot;

TUSSENHAL
welke toegang biedt tot de bijkeuken en werk-/slaapkamer

BIJKEUKEN
(ca. 2.50 x 3.20 m.) voorzien van een vaste kastenwand, vaste wastafel, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en voorzieningen voor het eventueel realiseren van een badkamer

WERK-/SLAAPKAMER
(ca. 3.90 x 5.20 m.) welke is voorzien van een tv– en telefoonaansluiting. Tevens is deze ruimte uitermate geschikt als praktijkruimte. 

OVERDEKT TERRAS
gerealiseerd langs de gehele achterzijde van de woning. De overkapping is voorzien van lichtkoepels en inbouwspots. 

RIANTE TUIN
fraai aangelegde tuin voorzien diverse borders, een vijver, tuinverlichting en een beregeningsinstallatie 

BERGING
voorzien van elektra, thans in gebruik als dierenverblijf 

EERSTE VERDIEPING:

De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

OVERLOOP/HAL
welke toegang biedt tot;

TOILET
met fonteintje

OUDERSLAAPKAMER 
(ca. 4.75 x 4.00 m.) gelegen aan de linkerzijde van de woning en voorzien van bergruimte en dakkapellen aan beide zijden. 

SLAAPKAMER 
(ca. 3.90 x 3.75 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van bergruimte en een vlizotrap welke toegang biedt tot de bergzolder 

SLAAPKAMER
(ca. 4.00 x 3.70 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van bergruimte en een dakkapel 

SLAAPKAMER
(ca. 4.00 x 3.70 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van bergruimte

ROYALE BADKAMER
(ca. 3.25 x 3.75 m.) geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een hoekbad (whirlpool), twee vaste wastafels, een tweetal badkamermeubels, een designradiator, separate douche en mechanische ventilatie

via een zeer royale oprit bereikbaar;

DUBBELE GARAGE
(ca. 56 m²) vrijstaande dubbele garage met carport voorzien van een bergzolder, elektrische sectionaaldeuren, dubbele beglazing, een vaste wastafel, toiletruimte en twee loopdeuren naar de achtertuin 

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning biedt diverse mogelijkheden o.a. het creëren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond of een praktijkruimte aan huis zijn mogelijk;
Gehele begane grond is voorzien van een 
natuurstenenvloer;
De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer;
De gehele woning is voorzien van gladde stucwanden en plafonds met inbouwspots;
Bergzolder met een nokhoogte van ca. 2.50 m. en opstelplaats CV-combiketel, warmte-terugwinunit en unit ten behoeve van de mechanische ventilatie;
Tevens is de woning optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.