Acaciastraat 59  4814 HE  BREDA

Sfeervolle karakteristieke erkerwoning met 4 slaapkamers en tuin op het Zuiden! De woning is goed onderhouden en gelegen op een leuke locatie nabij winkels, scholen en diverse uitvalswegen.

KENMERKEN:

SFEERVOL
KARAKTERISTIEK
GROTENDEELS DUBBEL GLAS
CENTRAAL LIGGING NABIJ WINKELS, SCHOLEN, IN– EN UITVALSWEGEN
AUTHENTIEKE ELEMENTEN
GELEGEN IN RUIM OPGEZETTE STRAAT, MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE/GANG
met fraaie granito vloer en originele wandtegel, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet en vanwaar toegang tot;

TOILET
welke deels is betegeld 

KARAKTERISTIEKE SFEERVOLLE WOONKAMER
(ca. 2.80 x 3.60 m. en 4.75 x 3.55 m.) onderverdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde, met aan de voorzijde een erker (0.60 m. diep). Een tweetal fraaie originele schouwen, en suite deuren met glas in lood en in de zitkamer een tweetal praktische vaste kasten (waarin in de trapkelderkast de 
vernieuwde groepenkast is geplaatst, 6 groepen en aardlekschakelaars) en openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN
(ca. 2.75 x 2.15 m.) met keukenblok in L-opstelling met diverse onder– en bovenkasten, aanrechtblad met spoelbak, 
RVS-kooktoestel (4-pits) met oven, close-in-boiler en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is er een loopdeur naar de tuin.

ACHTERTUIN
gelegen op het Zuiden en welke fraai is aangelegd. Aanpandig aan de keuken is er een overkapping voor bijv. fietsen. Tevens is er een eigen achterom.

EERTSE VERDIEPING:

OVERLOOP
met vaste trap naar de zolder, overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de zolder.

SLAAPKAMER 1
(ca. 2.80 x 3.30 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer. 

ERKERSLAAPKAMER 2
(ca. 2.75 x 3.25 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast en vloerbedekking.

SLAAPKAMER 3
(ca. 1.85 x 2.20 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.

MODERNE BADKAMER
(ca. 2.15 x 1.80 m), welke grotendeels is betegeld en is voorzien van een douchecabine met massagedouche, een royale vaste wastafel in meubel, een designradiator en spots. Voorts is er een deur naar achtergelegen terras (thans niet in gebruik als dakterras).

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbaar

VOORZOLDER
met bergruimte aan weerszijden en opstelplaats CV-combiketel (2009)

RUIME ZOLDERSLAAPKAMER
welke geheel is geïsoleerd en is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. 

WAT U VERDER NOG MOET TE WETEN:
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
Alle authentieke elementen zoals paneeldeuren, en-suite deuren met glas in lood en granito vloeren zijn nog aanwezig;