Mgr. Nolensplein 30  4812 JD  BREDA

Royaal, sfeervol en over de volledige breedte uitgebouwd woonhuis, genaamd het “Portiekske”, gelegen op een centrale locatie nabij de in- en uitvalswegen, het centrum en de dorpskern van Princenhage. 

KENMERKEN:

SFEERVOL
ZEER ROYAAL
4 SLAAPKAMERS
WOONKAMER MET SERRE 51 M2
WOONKEUKEN 19 M2
ZONNIGE TUIN

BEGANE GROND:

ENTREE/HAL/GANG 
ca. 1.80 x 1.90 m. met bordestrap naar de verdieping, fraaie glazen deur naar de woonkamer, garderobe, verdiepte trapkast (meterkast 6 groepen), betegeld toilet, deur naar de royale woonkeuken; 

WOONKAMER 
sfeervolle en royale woonkamer ca. 3.70 x 9.90 m. met open haard, vaste kast en massief eiken houten vloer (extra brede planken), open doorgang naar de serre; 

SERRE 
ca. 2.95 x 5.00 m. met openslaande deuren naar de tuin en extra veel lichtinval door zgn. lichtstraten, deur naar praktische bijkeuken en open doorgang tot de woonkeuken; 

WOONKEUKEN 
ca. 6.15 x 3.05 m. met keukenblok opgesteld in L-vorm met gootsteen en onderkasten, voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser (Siemens) en losstaand RVS 5-pitsgaskooktoestel met oven, recirculatiekap in de schouw. In het voorraam is een lekkere zitplaats gemaakt.

BIJKEUKEN
ca. 3.35 x 2.30 m. met c.v.-combiketel en wasmachineaansluiting; 

EERSTE VERDIEPING:
via bordestrap, met tweetal glas-in-lood ramen, te bereiken overloop

OVERLOOP
met houten vloer en bordestrap naar de zolderverdieping, de overloop biedt toegang tot: 

SLAAPKAMER (ACHTER)
ca. 2.40 x 3.10 m. met grenen vloer en vaste kastenwand

SLAAPKAMER (ACHTER)
ca. 3.70 x 3.05 m. met openslaande deuren naar dakterras

SLAAPKAMER (VOOR)
ca. 3.70 x 2.70 m. met open doorgang naar  L-vormige badkamer

BADKAMER
met mozaïek betegeld ca. 1.70 x 1.80 en 2.70 x 3.15 m. met hardhouten vloer, voorzien van toilet, vaste kast, aparte douche met stortdouche, waskom en jetstream ligbad. De badkamer is tevens via de overloop te bereiken. 

TWEEDE VERDIEPING:
via voormelde bordestrap te bereiken overloop met bergruimte onder de schuine kant en luik naar bergzolder, toegang tot

SLAAPKAMER 
ca. 4.50 x 2.60 m. met dakkapel, houten vloer en bergkast

SLAAPKAMER 
ca. 3.20 x 4.50 m. met tweetal vaste kasten, houten vloer en dakkapel. 

TUIN
fraai aangelegde achtertuin met hardstenen tegels, terras en diverse borders, de woning is via een eigen achterom te bereiken, stenen berging voor fietsen of tuinspullen; 

VERDER VAN BELANG ZIJNDE GEGEVENS: 
grotendeels voorzien van isolatieglas; 
zolder is deels geïsoleerd; 
getrommelde, Belgisch hardstenen vloer in hal, keuken, serre en woonkeuken.