Bavelselaan 346  4834 TK  BREDA

Op een mooie en rustige locatie gelegen in Breda Zuid-Oost royaal 3-kamer hoek appartement op de zesde woonlaag van de serviceflat 'Belvedère Nieuw Wolfslaar'. 

KENMERKEN:

APPARTEMENTENCOMPLEX MET EEN HOOGWAARDIG SERVICE-NIVEAU
ROYALE WOONKAMER CA. 48 M²
BERGING IN HET SOUTERRAIN EN EEN GARAGEBOX IN DE PARKEERGARAGE
GELEGEN NABIJ DE ULVENHOUTSE BOSSEN EN HET PARK WOLFSLAAR
OP KORTE AFSTAND GELEGEN VAN WINKELCENTRA ‘DE BURCHT’ EN ‘VALKENIERSPLEIN’ EN VAN DIVERSE UITVALSWEGEN
FRAAI UITZICHT OVER DE OMGEVING

HOOFDINGANG
Een ruime hal welke is voorzien van een receptie en welke toegang biedt tot; de eetzaal, recreatiezaal, biljartkamer/bibliotheek, wassalon, acht logeerkamers, het souterrain met bergruimten en de parkeergarage met garageboxen.

INDIVIDUELE ENTREE
Het appartementencomplex is in acht eenheden gegroepeerd waarbij ieder gedeelte is voorzien van een eigen entrée met video intercominstallatie, trappenhuizen en liften. Daarnaast staan alle woningen en de hoofdingang door middel van gangen op de begane grond met elkaar in verbinding. 

Het te verkopen appartement bevindt zich op de zesde verdieping.

INDELING APPARTEMENT

HAL
(ca. 4.15 x 4.00 m.) voorzien van een parketvloer, meterkast (6 groepen)/bergkast, garderobekast, video intercominstallatie en vanwaar toegang tot de diverse ruimtes

TOILET
betegeld toilet met fonteintje

ROYALE WOONKAMER
(ca. 10.27 x 4.39/5.75 m.) voorzien van een parketvloer, openhaard en een tweetal schuifpuien waarvan er één toegang biedt tot het balkon en de andere toegang biedt tot de balustrade. 

BALKON
(ca. 3.50 x 2.00 m.) gelegen op het Zuiden

KEUKEN
(ca. 2.08 x 3.60 m.) voorzien van een vaste kast, keukenblok met kunststofaanrechtblad, elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, elektrische oven en diverse onder– en bovenkasten. 

SLAAPKAMER
(ca. 4.15 x 5.02 m.) voorzien van een parketvloer, een schuifpui naar de balustrade en twee vaste kasten. Deze slaapkamer biedt toegang tot de badkamer.

BADKAMER
(ca. 2.17 x 3.60 m.) voorzien van twee vaste wastafels, een bidet, toilet, ligbad en een separate douche

SLAAPKAMER 
(ca. 2.85 x 4.40 m.) voorzien van parketvloer en openslaande deuren naar de balustrade 


WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
‘Belvedère Nieuw Wolfslaar’ is onderdeel van ‘Senioren Residenties Nederland’;
Het appartement is voorzien van alarmknoppen die in verbinding staan met een 24-uur bewaakte centrale installatie;

De servicekosten voor dit appartement bedragen in totaal € 563,25 per maand. Deze servicekosten zijn onder andere inclusief schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, glas– en opstalverzekering, reservering groot onderhoud. Maaltijdafname is optioneel. 
Tevens worden er wekelijkse activiteiten zoals modeshows, lezingen, bridge of uitstapjes georganiseerd waaraan u op vrijwillige basis kunt deelnemen; 

Rondom het complex ligt een riante fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin voorzien van een putting green en Jue de boules baan; 

Logees kunnen tegen meerkosten gebruik maken van de logeerkamers en de warme maaltijden.