Binnenwei 9  4854 KD  BAVEL

Op leuke en kindvriendelijke locatie in Bavel gelegen, uitgebouwde helft van twee onder een kap met oprit, berging, voor- en achtertuin. Op korte afstand van basisschool en de gezellige dorpskern van Bavel.

KENMERKEN:

UITSTEKEND ONDERHOUD
WOONKAMER 54 M²!
4 SLAAPKAMERS
SFEERVOL
DUBBEL GLAS
AANGELEGDE TUIN MET VOLOP PRIVACY
KINDVRIENDELIJKE OMGEVING NABIJ SPEELTUINTJE

BEGANE GROND:

via de oprit komt men bij de entree, tevens is de woning via de bijkeuken/berging te betreden

ENTREE/HAL
ca. 2.65 x 1.40 m. met garderobe, meterkast (met vernieuwde groepenkast), trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft men toegang tot;

TOILET
modern toilet met fonteintje 

WOONKAMER
zeer royale woonkamer totaal ca. 54 m² met speelse erker aan de voorzijde, onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en speelhoek voor de kinderen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van twee openslaande tuindeuren. 

KEUKEN

ca. 2.90 x 3.30 m. met modern keukenblok opgesteld in L-vorm met diverse onder- en bovenkasten voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak en inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, design afzuigkap, combi-oven en koelkast. Via de keuken heeft men toegang tot de;

BIJKEUKEN/BERGING
praktische bijkeuken ca. 2.90 x 2.60 m. met vaste kast waarin uitstortgootsteen, luik naar bergzolder en deur naar de oprit

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
overloop met vaste trap naar de zolder, de overloop biedt toegang tot;

SLAAPKAMER 
gelegen aan de voorzijde ca. 3.20 x 5.30 m.

SLAAPKAMER
gelegen aan de achterzijde ca. 3.35 x 2.30 m.

SLAAPKAMER
gelegen aan de voorzijde ca. 2.05 x 4.15 m.

BADKAMER 
moderne badkamer ca. 2.95 x 2.35 m., tot het plafond betegeld en voorzien van een douche, toilet en dubbel wastafel met onderbouw 

TWEEDE VERDIEPING:

OVERLOOP 
met kast waarin de c.v.-combiketel is geplaatst en extra bergkast

WASRUIMTE
met wasmachineaansluiting en veluxdakraam

ZOLDERSLAAPKAMER
zeer royale slaapkamer ca. 3.00 x 5.60 m. met grote dakkapel, twee veluxdakramen en bergruimten. 
De indeling van de zolderverdieping is geheel gewijzigd en zeer doeltreffend ingericht.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Fraai aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating, met diverse terrassen en borders;
De woning is geheel gemoderniseerd in 2005;
De woning is voorzien van dubbel glas;
De gehele begane grond is voorzien van een leisteenvloer.