Zwanendries 34  4861 EJ  CHAAM

Aan de rand van de dorpskern van Chaam  in het plan Roode Beek,gelegen goed onderhouden, helft van een 2/1-kapwoning met volop privacy biedende achtertuin,met berging en achterom. De woning is gelegen op een rustige kindvriendelijke locatie met een gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en de uitvalswegen (A16 en A27).

Bouwjaar: 1997
Inhoud:  ca. 350 m3
Woonoppervlakte:  125 m2  
Perceelsoppervlakte :  229 m2
Aanvaarding: in onderling overleg, op korte termijn mogelijk

KENMERKEN:

Royale uitgebouwde 2/1-kapwoning 
Volop privacy biedende diepe tuin noord georiënteerd
4 slaapkamers
berging aanwezig en carport mogelijk
Kindvriendelijke woonomgeving
moderne luxe keuken
slechts 20 autominuten van stadscentrum Breda
Rustige- groene woonomgeving 


Indeling: 

ENTREE/HAL met meterkast (6 groepen), 

BETEGELD TOILET met closet en fonteintje

RUIME DOORZON WOONKAMER (ca. 3.10/4.05 x 6.65m) voorzien van fraaie eikenhouten planken vloer, bergkast en tussenhal met trapopgang naar eerste verdieping.

OPEN KEUKEN (ca. 5.10 x 2.70 m) aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie moderne L-vormige keukenopstelling met onder andere een kunstofwerkblad, RVS spoelbak, RVS afzuigkap, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Voorts een loopdeur naar de achtertuin.
 
1e verdieping: 

Overloop vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1 ( ca. 3.00 x 4.50m) met laminaatvloer gelegen aan de voorzijde.
SLAAPKAMER 2 (ca.2.65 x 4.20 m) gelegen aan de achterzijde met dakkapel.
SLAAPKAMER 3 (ca. 3.45 x 2.05 m) aan de voorzijde .
RUIME BADKAMER (ca. 2.40 x 2.35 m)  betegeld en voorzien van douche, toilet en een vaste wastafel en dakkapel.

Vaste trap naar:

2e verdieping
VOORZOLDER met opstelplaats van cv-ketel (Ferroli gas cv combiketel bj. 1997) en opstelplaats voor de wasmachine.

ROYALE ZOLDER, slaapkamer 4 mogelijk(ca. 3.00 x 4.20 m) voorzien en een dakvenster.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van , dak-, spouw-, en vloerisolatie alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing;
In 2006 is er een nieuwe moderne keuken geplaatst;
Fraai aangelegde tuin op het noorden waarin berging ( ca. 2.85 x 2.80m)
Ideale starters woning.